189 000$
Nouveauté
ULS : 21572316
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. Derusha, Stanstead - Ville
Magnifique terrain riverain sur la rivière Tomifobia offrant 372 pieds de frontage au bord de l'eau. Sa topographie douce et sans escarpement constitue un atout remarquable, avec un superbe plateau dégagé pour votre future construction. Une section boisé s'y trouve également. Situé au bout d'un cul-de-sac au sein d'un petit développement paisible, ce terrain vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité des services et un environnement naturel propice à la détente. À quelques pas de la piste cyclable. Une rareté!
Superficie du terrain
79 705 pi²
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
1- La vente comprend également les droits, titres et intérêts que le VENDEUR possède sur la rue privée et qui lui avait été transmis à l'achat du terrain ci-vendu, soit concernant les lots 5 393 769, 5 393 770, 5 393 773 et 5 393 774.
2- Frais de déneigement pour l'année 2025/2026 était de 117,50$
3 - Frais de tonte de pelouse 325$ pour l'année 2026.
4- Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de location, seul le plan montrant la zone constructible produit par Charles Ladrie le 2 novembre 2022 sera fourni.
2- Frais de déneigement pour l'année 2025/2026 était de 117,50$
3 - Frais de tonte de pelouse 325$ pour l'année 2026.
4- Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de location, seul le plan montrant la zone constructible produit par Charles Ladrie le 2 novembre 2022 sera fourni.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 336' irr.
Superficie du terrain
79 705 pi²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 600 $
- Total
- 82 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 572 $
- Scolaire (2025)
- 34 $
- Total
- 606 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 443 $
- Total
- 443 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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