2 495 000$
ULS : 21258457
Terrain résidentiel
à vendre
Ch. de St-Armand, Frelighsburg
Magnifique terrain de plus de 48 acres situé au centre du village pittoresque de Frelighsburg. Vous êtes un développeur, c'est l'occasion rêvée d'en faire un superbe projet naturel harmonisé. Vous connaissez quelques personnes avec qui vous pourriez vous associer pour vous bâtir quelques résidences, c'est l'endroit idéal. Vous pourriez y élaborer un des plus beaux domaines de la région. Les services municipaux y seront rendus. Tout projet devra toutefois être approuvé par les autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
197 430 m²
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
-> Avant toute chose, il est important de garder en tête que, malgré le fait que plusieurs options sont possibles, tout projet devra être vérifié et approuvé par la municipalité de Frelighsburg.
-> ZONAGE : Le terrain se situe dans la zone Rb-18. (Voir grille). Cela veut dire que les résidences de type unifamilial, bi familiale et tri familial sont permises. De plus, la réglementation municipale pourrait considérer les logements secondaires et/ou les unités d'habitation accessoire.
-> Contraintes environnementales au développement : Il y a présence de milieu humide et de cours d'eau sur le terrain. Une étude de caractérisation environnementale faite par un biologiste qui relevait les contraintes naturelles est au dossier (voir courtier inscripteur).
-> Ce terrain est en fait une belle grande forêt naturelle de boisé mixte, constituée de différents paliers, cours d'eau, points de vue, et offrant une ambiance de nature, de faune et flore à respecter. Différents scénarios pourraient être considérés par la municipalité, mais le respect de cette nature y sera priorisé.
-> L'accès y est possible par un nouveau chemin municipal, et les services d'aqueduc et d'égouts y seront également sous peu disponibles (dates à être confirmées).
-> ZONAGE : Le terrain se situe dans la zone Rb-18. (Voir grille). Cela veut dire que les résidences de type unifamilial, bi familiale et tri familial sont permises. De plus, la réglementation municipale pourrait considérer les logements secondaires et/ou les unités d'habitation accessoire.
-> Contraintes environnementales au développement : Il y a présence de milieu humide et de cours d'eau sur le terrain. Une étude de caractérisation environnementale faite par un biologiste qui relevait les contraintes naturelles est au dossier (voir courtier inscripteur).
-> Ce terrain est en fait une belle grande forêt naturelle de boisé mixte, constituée de différents paliers, cours d'eau, points de vue, et offrant une ambiance de nature, de faune et flore à respecter. Différents scénarios pourraient être considérés par la municipalité, mais le respect de cette nature y sera priorisé.
-> L'accès y est possible par un nouveau chemin municipal, et les services d'aqueduc et d'égouts y seront également sous peu disponibles (dates à être confirmées).
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
639' 9" X 1525' 7" irr.
Superficie du terrain
197 430 m²
Eau (accès)
Ruisseau, Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
À venir, Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 320 100 $
- Total
- 320 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 486 $
- Scolaire (2025)
- 158 $
- Total
- 1 644 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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