495 000$
Nouveauté
ULS : 14891888
Terrain agricole
à vendre
Ch. de Fitch Bay, Stanstead - Canton
Magnifique terre agricole de 27 acres située à environ 15 minutes du centre-ville de Magog. Îlot déstructuré offrant la possibilité de construire votre résidence ou votre fermette. Superbe vue panoramique à 180 degrés sur le mont Owl's Head, le lac Lovering et le mont Orford. Un emplacement paisible alliant nature, intimité et proximité des services. Une occasion unique à saisir.
Superficie du terrain
109 645,29 m²
Addenda
Ce site se distingue par un environnement très paisible et un usage agricole continu depuis plus de 80 ans. La partie prairie a été utilisée de façon continue pour la culture du foin, représentant environ 50 % de la superficie de la terre. De 1988 à 2000, la prairie a également servi à la culture de fraises.
Une portion du boisé a été utilisée comme pâturage pour vaches laitières, puis est demeurée naturellement boisée par la suite. Aucun milieu humide n'est présent sur la propriété.
Un plan d'eau artificiel servant de réserve a été aménagé, d'une dimension approximative de 245 pieds de longueur par 50 pieds de largeur et d'une profondeur d'environ 12 pieds. Deux sources d'eau ont été localisées dans la partie boisée.
La terre est située en zone agricole et bénéficie d'un droit de construction pour une résidence, conformément au schéma d'aménagement de la MRC de Memphrémagog. La superficie constructible résidentielle devra inclure l'entrée de cour.
Une portion du boisé a été utilisée comme pâturage pour vaches laitières, puis est demeurée naturellement boisée par la suite. Aucun milieu humide n'est présent sur la propriété.
Un plan d'eau artificiel servant de réserve a été aménagé, d'une dimension approximative de 245 pieds de longueur par 50 pieds de largeur et d'une profondeur d'environ 12 pieds. Deux sources d'eau ont été localisées dans la partie boisée.
La terre est située en zone agricole et bénéficie d'un droit de construction pour une résidence, conformément au schéma d'aménagement de la MRC de Memphrémagog. La superficie constructible résidentielle devra inclure l'entrée de cour.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1405' 11" X
Superficie du terrain
109 645,29 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 308 200 $
- Total
- 308 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 893 $
- Scolaire (2025)
- 192 $
- Total
- 1 085 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%