399 000$
Nouveauté
ULS : 13530145
Terrain agricole
à vendre
971 Rue Principale, Kingsbury
Un paradis de 62 acres à votre portée! Évadez-vous en pleine nature avec ce charmant camp forestier, idéal pour les amateurs de chasse et de plein air. Il offre deux chambres à coucher, un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Implanté sur un immense terrain boisé, c'est un véritable refuge pour profiter du calme et de la nature. Le potentiel acéricole, ajoute une belle valeur à cette propriété. Un secteur recherché pour la chasse à l'orignal et au chevreuil, parfait pour les passionnés de plein air en quête d'un coin de paradis.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
251 614,80 m²
Addenda
Bienvenue aux amateurs de plein air ! Localisation particulièrement attrayante pour les acheteurs qui recherchent un cadre de vie rural sans être isolés.
** Camp forestier entièrement isolé:
- Agrandissement 24' X 30' (2024) - Ancienne partie 16' X 24'
- Deux systèmes de panneaux solaires sont inclus, ainsi qu'une génératrice
- Toilette intérieure au compost Sun-Mar et une toilette sèche extérieure
- 3 caches pour la chasse avec salines
- Remise 12' X 12' (isolée 4 saisons)
- Garage 14' X 12' (porte double)
** Localisation
- Située au coeur du charmant village de Kingsbury, reconnu pour son environnement paisible et sa nature.
- À environ 10 minutes de Richmond et 15 minutes de Windsor.
- Environ 30 minutes de Sherbrooke.
- À environ 35 minutes de Drummondville.
- Accès rapide à la route 243, permettant de rejoindre facilement Richmond et Valcourt.
- À quelques minutes de la route 143, reliant Sherbrooke, Richmond et Drummondville.
- L'autoroute 55 est accessible en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Drummondville et l'autoroute 20.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Un rapport d'expertise d'Envirosol est en production afin de déterminer les installations nécessaires pour la gestion des eaux grises. L'ACHETEUR devra prévoir l'installation.
** Une partie de la terre était taxable lors de l'achat. Le VENDEUR fait des vérifications afin de déterminer la proportion taxable dans la présente transaction.
** Camp forestier entièrement isolé:
- Agrandissement 24' X 30' (2024) - Ancienne partie 16' X 24'
- Deux systèmes de panneaux solaires sont inclus, ainsi qu'une génératrice
- Toilette intérieure au compost Sun-Mar et une toilette sèche extérieure
- 3 caches pour la chasse avec salines
- Remise 12' X 12' (isolée 4 saisons)
- Garage 14' X 12' (porte double)
** Localisation
- Située au coeur du charmant village de Kingsbury, reconnu pour son environnement paisible et sa nature.
- À environ 10 minutes de Richmond et 15 minutes de Windsor.
- Environ 30 minutes de Sherbrooke.
- À environ 35 minutes de Drummondville.
- Accès rapide à la route 243, permettant de rejoindre facilement Richmond et Valcourt.
- À quelques minutes de la route 143, reliant Sherbrooke, Richmond et Drummondville.
- L'autoroute 55 est accessible en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Drummondville et l'autoroute 20.
** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Un rapport d'expertise d'Envirosol est en production afin de déterminer les installations nécessaires pour la gestion des eaux grises. L'ACHETEUR devra prévoir l'installation.
** Une partie de la terre était taxable lors de l'achat. Le VENDEUR fait des vérifications afin de déterminer la proportion taxable dans la présente transaction.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
251 614,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Camp forestier
Proximité
Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Récupération pluie
Système d'égouts
Toilette au compost
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 43 800 $
- Total
- 245 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 713 $
- Scolaire (2026)
- 23 $
- Total
- 1 736 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 286 $
- Total
- 286 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
A) Équipements extérieurs : Génératrice (2025), souffleuse, tondeuse, certains outils, systèmes de panneaux solaires, BBQ, balançoire B) Autres équipements : Toilette au compost Sun-Mar avec les produits et la tourbe pour le fonctionnement. C) Tout inclus pour l'intérieur (sauf meubles dans les exclusions).
Exclusions
A) CHAMBRE: lit électrique, armoire armes à feu, 1 table ronde, 2 bureaux à linge, 1 bureau d'ordinateur + chaise, 1 table d'ordinateur + chaise, meuble de rangement blanc. B) CUISINE ET SALLE DE RANGEMENT: 2 buffets, set de table + 6 chaises, 1 fauteuil pivotant, repose-pieds berçant, petite table de chevet C) SALON: Gros buffet, table à café, 1 fauteuil en cuir, banc d'église D) SALLE MÉCANIQUE: 1 chaise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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