63 000$
ULS : 27907192
Terrain résidentiel à vendre - Notre-Dame-des-Bois
88 Ch. des Érables, Notre-Dame-des-Bois
À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature, à seulement une heure de Sherbrooke ? Ne cherchez plus, voici le terrain idéal pour vous construire une magnifique propriété ou un chalet. Niché au coeur des montagnes, ce terrain offre une expérience unique alliant la tranquillité de la nature et un accès à un magnifique lac pour des moments de détente inoubliables. Ce lieu enchanteur est également un véritable paradis pour les amateurs de pêche. Ce terrain offre également une multitude d'activités en plein air. Que vous soyez adepte de randonnée, VTT, camping, vous trouver ici votre bonheur assurément.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
6 886 m²
Addenda
Situé en plein coeur de la Réserve internationale de ciel étoilé, on adopte le Domaine des Appalaches pour sa tranquillité d'esprit mais également pour ses nombreuses activités de plein air en montagne.
Enfin, si vous êtes à la recherche d'un refuge pour vous ressourcer, ce terrain est fait pour vous. Vous serez éloigné de l'agitation de la ville, tout en bénéficiant de la proximité de Sherbrooke pour vos besoins quotidiens.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir ce terrain exceptionnel en montagne, offrant un accès privilégié à un magnifique lac et à la pêche, ainsi qu'une variété d'activités en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par la beauté de cette nature préservée.
Les motocross et autres véhicules bruyants ne sont pas permis sur le Domaine. Pour la liste des règlements, veuillez consulter le PDF règlement Domaine Appalaches.
Le terrain est en fait 2 lots côte à côte. L'un étant défriché en partie et l'autre non.
La superficie totale est de 74 120,287 pc.
Le chemin est aménagé pour se rendre au terrain.
Il y a eu un incendie du bâtiment sur le terrain avant que les propriétaires possèdent le terrain il y a +- 20 ans.
Une servitude de droit de passage, de droit de chasse et de pêche, et de droit de puiser l'eau numéro 141 220 et 159 473.
Le zonage Vill-1 permet entre autres résidentiel et villégiature. Veuillez vous référez à la grille d'usage pour l'ensemble des détails.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Seul un certificat de piquetage (3 juin 1993) sera fourni à l'acheteur.
Les montants inscrit sur la fiche des taxes municipales, scolaires et d'évaluation comprend les 2 terrains. Veuillez prendre note que les taxes scolaires sont exemptées pour l'année 2023.
Le 2e matricule sur le compte de taxes scolaire est le suivant : 30010-6628-16-7432.
Il y a plusieurs frais de taxation pour les divers services inclus dans le compte de taxes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Enfin, si vous êtes à la recherche d'un refuge pour vous ressourcer, ce terrain est fait pour vous. Vous serez éloigné de l'agitation de la ville, tout en bénéficiant de la proximité de Sherbrooke pour vos besoins quotidiens.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir ce terrain exceptionnel en montagne, offrant un accès privilégié à un magnifique lac et à la pêche, ainsi qu'une variété d'activités en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par la beauté de cette nature préservée.
Les motocross et autres véhicules bruyants ne sont pas permis sur le Domaine. Pour la liste des règlements, veuillez consulter le PDF règlement Domaine Appalaches.
Le terrain est en fait 2 lots côte à côte. L'un étant défriché en partie et l'autre non.
La superficie totale est de 74 120,287 pc.
Le chemin est aménagé pour se rendre au terrain.
Il y a eu un incendie du bâtiment sur le terrain avant que les propriétaires possèdent le terrain il y a +- 20 ans.
Une servitude de droit de passage, de droit de chasse et de pêche, et de droit de puiser l'eau numéro 141 220 et 159 473.
Le zonage Vill-1 permet entre autres résidentiel et villégiature. Veuillez vous référez à la grille d'usage pour l'ensemble des détails.
Malgré ce qui précède, L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
Les encadrés rouges sur les photos sont approximatifs.
La présente vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Seul un certificat de piquetage (3 juin 1993) sera fourni à l'acheteur.
Les montants inscrit sur la fiche des taxes municipales, scolaires et d'évaluation comprend les 2 terrains. Veuillez prendre note que les taxes scolaires sont exemptées pour l'année 2023.
Le 2e matricule sur le compte de taxes scolaire est le suivant : 30010-6628-16-7432.
Il y a plusieurs frais de taxation pour les divers services inclus dans le compte de taxes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
386' X 408' 11" irr.
Superficie du terrain
6 886 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 44 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 $
- Total
- 44 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 662 $
- Total
- 662 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, balançoire, Bécosse, Réservoir mille litres avec remorque, pot à feu.
Calculatrice de versements hypothécaire
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