575 000$
Nouveauté
ULS : 19587498
Terrain résidentiel
à vendre
797 Ch. Mitchell, Sainte-Anne-de-la-Rochelle
Découvrez un véritable domaine forestier d'environ 45 acres répartis sur 2 lots! Au coeur d'un environnement boisé et intime se trouve un chalet 3 saisons alimenté par panneaux solaires. La propriété comprend une érablière d'environ 200 entailles avec bâtiment acéricole, un lac artificiel, 3 caches, des abris pour le bois et un réseau de sentiers permettant de profiter pleinement du territoire. L'un des lots, d'environ 5 000 m² et sur lequel est érigé le chalet, offre un potentiel de construction à vérifier auprès des autorités compétentes. Un refuge unique pour les amoureux de nature, de plein air et de grands espaces !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
45 ac
Addenda
Découvrons le 797 chemin Mitchell, Saint-Anne-de-la-Rochelle
UN DOMAINE FORESTIER DE 45 ACRES OÙ NATURE, TRANQUILLITÉ ET POSSIBILITÉS SE RENCONTRENT !
Découvrez une propriété unique offrant environ 45 acres répartis sur deux lots, dans un environnement boisé et intime. Chalet 3 saisons, érablière d'environ 200 entailles, lac artificiel, sentiers, caches et bâtiments accessoires composent cet ensemble idéal pour les amateurs de nature, de plein air et d'acériculture.
LA PROPRIÉTÉ
Située au 797, chemin Mitchell à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété constitue un véritable refuge en pleine nature.
L'ensemble comprend deux lots, dont un d'environ 5 000 m² sur lequel est érigé le chalet. Selon les informations transmises, ce lot offre un potentiel de construction. Toute possibilité de construction ou d'utilisation devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes selon son projet.
LE CHALET
Construit vers 2005-2006, le chalet trois saisons offre un pied-à-terre chaleureux pour profiter pleinement du domaine. Il est alimenté par panneaux solaires, permettant une utilisation autonome au coeur de la nature. Un puits artésien est aussi en place. Noter par contre que l'électricité ne se rend pas encore.
Son espace extérieur dégagé et entouré de forêt procure intimité et tranquillité.
LE TERRAIN
Avec ses quelque 45 acres, le terrain est la véritable pièce maîtresse de la propriété. Un réseau de sentiers permet de parcourir le domaine et d'accéder aux différentes installations.
La forêt, les espaces dégagés et le lac artificiel créent un environnement propice à la randonnée, à l'observation de la faune et aux activités de plein air.
L'ÉRABLIÈRE ET LES INSTALLATIONS
Une érablière d'environ 200 entailles est aménagée sur le domaine et bénéficie d'un bâtiment destiné aux activités acéricoles.
On y retrouve également trois caches, des abris pour le bois, plusieurs sentiers et différents bâtiments et installations accessoires.
LA LOCALISATION
Située à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété offre espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent posséder leur propre domaine forestier et profiter de la nature au fil des saisons.
POINTS FORTS
- 45 acres
- 2 lots
- Chalet 3 saisons
- Panneaux solaires
- Érablière ± 200 entailles
- Bâtiment acéricole
- Lac artificiel
- 3 caches
- Abris pour le bois
- Sentiers
- Domaine boisé et privé
Une occasion rare d'acquérir bien plus qu'un chalet : un véritable domaine pour vivre pleinement la nature.
** Visite sur demande uniquement **
UN DOMAINE FORESTIER DE 45 ACRES OÙ NATURE, TRANQUILLITÉ ET POSSIBILITÉS SE RENCONTRENT !
Découvrez une propriété unique offrant environ 45 acres répartis sur deux lots, dans un environnement boisé et intime. Chalet 3 saisons, érablière d'environ 200 entailles, lac artificiel, sentiers, caches et bâtiments accessoires composent cet ensemble idéal pour les amateurs de nature, de plein air et d'acériculture.
LA PROPRIÉTÉ
Située au 797, chemin Mitchell à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété constitue un véritable refuge en pleine nature.
L'ensemble comprend deux lots, dont un d'environ 5 000 m² sur lequel est érigé le chalet. Selon les informations transmises, ce lot offre un potentiel de construction. Toute possibilité de construction ou d'utilisation devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités compétentes selon son projet.
LE CHALET
Construit vers 2005-2006, le chalet trois saisons offre un pied-à-terre chaleureux pour profiter pleinement du domaine. Il est alimenté par panneaux solaires, permettant une utilisation autonome au coeur de la nature. Un puits artésien est aussi en place. Noter par contre que l'électricité ne se rend pas encore.
Son espace extérieur dégagé et entouré de forêt procure intimité et tranquillité.
LE TERRAIN
Avec ses quelque 45 acres, le terrain est la véritable pièce maîtresse de la propriété. Un réseau de sentiers permet de parcourir le domaine et d'accéder aux différentes installations.
La forêt, les espaces dégagés et le lac artificiel créent un environnement propice à la randonnée, à l'observation de la faune et aux activités de plein air.
L'ÉRABLIÈRE ET LES INSTALLATIONS
Une érablière d'environ 200 entailles est aménagée sur le domaine et bénéficie d'un bâtiment destiné aux activités acéricoles.
On y retrouve également trois caches, des abris pour le bois, plusieurs sentiers et différents bâtiments et installations accessoires.
LA LOCALISATION
Située à Sainte-Anne-de-la-Rochelle, la propriété offre espace, tranquillité et intimité. Un environnement idéal pour ceux qui souhaitent posséder leur propre domaine forestier et profiter de la nature au fil des saisons.
POINTS FORTS
- 45 acres
- 2 lots
- Chalet 3 saisons
- Panneaux solaires
- Érablière ± 200 entailles
- Bâtiment acéricole
- Lac artificiel
- 3 caches
- Abris pour le bois
- Sentiers
- Domaine boisé et privé
Une occasion rare d'acquérir bien plus qu'un chalet : un véritable domaine pour vivre pleinement la nature.
** Visite sur demande uniquement **
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45 ac
Eau (accès)
Lac artificiel
Topographie
Plat, Accidenté, Escarpé, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité
Sentier de VTT, Ville de Granby, Sherbrooke, Magog, Bromont, Sentier de motoneige
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 137 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 200 $
- Total
- 219 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 607 $
- Scolaire (2026)
- 154 $
- Total
- 1 761 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 138 $
- Total
- 138 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'ensemble des meubles meublants du chalet qui resteront lors de la vente; poêle à bois; cuisinière au propane; réfrigérateur; l'ensemble du système de panneaux solaires et ses composantes; les trois caches; les abris à bois; l'érablière et ses équipements (liste non exhaustive); la génératrice; bois restant sur la propriété; remise, le chalet et la terre incluent un puits artésien et une bécosse. Les biens - meubles et autres qui resteront lorsque le vendeur aura pris ces effets personnels.
Exclusions
Chaise berçante, effets personnels des propriétaires, outillages, machineries et autres bien - liste non exhaustive.
Calculatrice de versements hypothécaire
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