3 995 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27462310
Terrain résidentiel
à vendre
667Z Ch. de Bondville, Lac-Brome
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un site d'exception au coeur des Cantons-de-l'Est! Le Domaine Jolivent est offert sous forme de vente d'actifs incluant terrain et bâtiments dans un environnement naturel recherché avec bord de l'eau, accès à des sentiers aménagés, piscine, quai et espaces détente. Localisation stratégique à proximité de Bromont, de la route des vins et à environ 1 heure de Montréal. Terrain offrant un fort potentiel de développement récréotouristique, hôtelier, événementiel ou de villégiature, sous réserve des vérifications auprès des autorités compétentes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
STÉPHANIE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Rare opportunité d'investissement au coeur des Cantons-de-l'Est! Le Domaine Jolivent est offert sous forme de vente d'actifs incluant terrain et bâtiments dans un environnement naturel exceptionnel reconnu pour son attrait touristique, sa tranquillité et sa qualité de vie.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Bromont, des montagnes, lacs, sentiers et de la route des vins des Cantons-de-l'Est, tout en étant situé à environ une heure de Montréal. L'environnement naturel et le caractère unique de l'emplacement en font un projet idéal pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs du secteur touristique et événementiel.
Le terrain comprend notamment :
Bord de l'eau;
Accès à des sentiers aménagés;
Espaces détente et installations extérieures;
Piscine et quai;
Terrain offrant intimité et cadre naturel exceptionnel.
Le site accueille actuellement une auberge reconnue comprenant 12 unités d'hébergement, des espaces communs chaleureux ainsi qu'une salle de réception adaptée aux événements privés et corporatifs. L'ensemble représente une base solide pour poursuivre l'exploitation actuelle ou envisager un développement futur.
Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés, sous réserve des approbations et vérifications requises auprès des autorités compétentes, notamment :
Augmentation de la capacité d'hébergement;
Développement d'installations récréotouristiques;
Projet hôtelier ou villégiature haut de gamme;
Développement événementiel et corporatif;
Concept bien-être, spa ou expérience immersive;
Valorisation agrotouristique du site.
Depuis plus d'un siècle, le Domaine Jolivent s'impose comme une destination prisée dans les Cantons-de-l'Est. Son emplacement, son cachet, son environnement naturel et son potentiel de développement en font un actif rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation à long terme.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Bromont, des montagnes, lacs, sentiers et de la route des vins des Cantons-de-l'Est, tout en étant situé à environ une heure de Montréal. L'environnement naturel et le caractère unique de l'emplacement en font un projet idéal pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs du secteur touristique et événementiel.
Le terrain comprend notamment :
Bord de l'eau;
Accès à des sentiers aménagés;
Espaces détente et installations extérieures;
Piscine et quai;
Terrain offrant intimité et cadre naturel exceptionnel.
Le site accueille actuellement une auberge reconnue comprenant 12 unités d'hébergement, des espaces communs chaleureux ainsi qu'une salle de réception adaptée aux événements privés et corporatifs. L'ensemble représente une base solide pour poursuivre l'exploitation actuelle ou envisager un développement futur.
Plusieurs axes de développement peuvent être envisagés, sous réserve des approbations et vérifications requises auprès des autorités compétentes, notamment :
Augmentation de la capacité d'hébergement;
Développement d'installations récréotouristiques;
Projet hôtelier ou villégiature haut de gamme;
Développement événementiel et corporatif;
Concept bien-être, spa ou expérience immersive;
Valorisation agrotouristique du site.
Depuis plus d'un siècle, le Domaine Jolivent s'impose comme une destination prisée dans les Cantons-de-l'Est. Son emplacement, son cachet, son environnement naturel et son potentiel de développement en font un actif rare offrant de nombreuses possibilités de valorisation à long terme.
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 912 300 $
- Total
- 1 221 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 035 $
- Scolaire (2025)
- 756 $
- Total
- 11 791 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Sont inclus dans la vente tous les équipements et installations attachés à l'immeuble, ainsi que l'ensemble du mobilier, des accessoires, de l'équipement, de l'outillage et des améliorations locatives appartenant au vendeur et servant à l'exploitation de l'entreprise, le tout selon un inventaire déterminé par le vendeur (voir annexe).
Exclusions
Sont exclus de la vente le fonds de commerce de l'auberge, incluant notamment la clientèle, l'achalandage, le nom commercial, les droits d'utilisation de celui-ci, le nom de domaine, les réservations en cours, les comptes à recevoir, ainsi que tout autre élément lié à l'exploitation de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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