2 499 900$
ULS : 22503167
Terrain résidentiel
à vendre
6600 Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Opportunité à saisir ! Superbe terrain de 3,3 acres zoné commercial et multilogement à développer. Situé à Rock Forest, près de tous les services et à deux pas de la rivière Magog. Son emplacement stratégique assure un excellent potentiel de revenus et est l'endroit idéal pour un projet immobilier d'envergure. Le zonage autorise la construction d'immeubles de 9 à 18 logements et immeubles commerciaux. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
13 666,80 m²
Addenda
- Études environnementales phase 1 et 2 2025 conforme au dossier.
- Étude Biologique pour milieu humide 2025 au dossier.
- L'acheteur devra faire ses propres démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet et faire valider son projet. Cet édifice serait considéré comme un immeuble patrimonial au sens du règlement de démolition de la ville de Sherbrooke. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications a ce sujet.
- Étude Biologique pour milieu humide 2025 au dossier.
- L'acheteur devra faire ses propres démarches avec la ville de Sherbrooke afin d'obtenir les autorisations nécessaires à la réalisation de son projet et faire valider son projet. Cet édifice serait considéré comme un immeuble patrimonial au sens du règlement de démolition de la ville de Sherbrooke. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications a ce sujet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
271' 2" X 447' irr.
Superficie du terrain
13 666,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 08), Phase 2 (2025, 08)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 561 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 400 $
- Total
- 700 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 733 $
- Total
- 3 733 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout les meubles, électroménagers ou autres articles sur place lors de l'acte de vente.
Exclusions
À la discrétion du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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