925 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9329455
Terrain agricole
à vendre
582Z Ch. Coddington, Melbourne
Superbe érablière de 5 100 entailles, avec potentiel de 6 000, sur une terre de 50 acres. Cabane à sucre récente 40'x40' avec plafond de 16' et mezzanine 14'x40', aménagée avec salle de bain complète, cuisine et chambres, idéale pour profiter pleinement de la saison des sucres et séjourner sur place. Garage isolé 20'x30' avec eau et électricité, remise/hangar et 2 stations de pompage avec bassins de 2 800 gallons. Un domaine acéricole clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
204 173,10 m²
Addenda
Érablière de 13 750 lb de quota avec 5 100 entailles installées (potentiel de 6 000). Équipement et tubulure très récents.
Terre de 50 acres.
Cabane à sucre : 40' x 40' avec plafond de 16' et mezzanine 14' x 40'. Aménagée avec salle de bain complète, cuisine et chambres.
- Entrée électrique de 400 A.
Bâtiments :
- Garage isolé 20' x 30' avec eau et électricité + bas-côté 20' x 20'.
- Remise/hangar 20' x 30' + bas-côté 15' x 15'.
2 stations de pompage : 2 conteneurs 40' x 8' x 8' avec bassins de 2 800 gallons, 2 génératrices (5 000 W Honda / 7 500 W Powerfirst).
Équipements acéricoles :
- Pompe à vacuum 7,5 HP pour 6 000 entailles, CDL refroidie à l'huile, grosse trappe d'humidité, démarrage et arrêt automatiques.
- Osmose CDL avec 2 pompes haute pression et 3 poteaux (possibilité d'un 4e poteau).
- Passe 10'' avec pompe à membrane et compresseur à air.
- Lave-panne double, sirotière double avec couvercle sur roues.
- Bouilleuse CDL Intense O Fine 2 : 13' x 4', 3 pannes avant, 1 panne arrière + 2 petites pannes de rechange.
- Barils et bassins : 32 barils inox de 33 gallons, 2 bassins de 1 690 gallons et 1 bassin de 890 gallons.
Puits de 140'. Permis accordé pour fosse septique.
Terre de 50 acres.
Cabane à sucre : 40' x 40' avec plafond de 16' et mezzanine 14' x 40'. Aménagée avec salle de bain complète, cuisine et chambres.
- Entrée électrique de 400 A.
Bâtiments :
- Garage isolé 20' x 30' avec eau et électricité + bas-côté 20' x 20'.
- Remise/hangar 20' x 30' + bas-côté 15' x 15'.
2 stations de pompage : 2 conteneurs 40' x 8' x 8' avec bassins de 2 800 gallons, 2 génératrices (5 000 W Honda / 7 500 W Powerfirst).
Équipements acéricoles :
- Pompe à vacuum 7,5 HP pour 6 000 entailles, CDL refroidie à l'huile, grosse trappe d'humidité, démarrage et arrêt automatiques.
- Osmose CDL avec 2 pompes haute pression et 3 poteaux (possibilité d'un 4e poteau).
- Passe 10'' avec pompe à membrane et compresseur à air.
- Lave-panne double, sirotière double avec couvercle sur roues.
- Bouilleuse CDL Intense O Fine 2 : 13' x 4', 3 pannes avant, 1 panne arrière + 2 petites pannes de rechange.
- Barils et bassins : 32 barils inox de 33 gallons, 2 bassins de 1 690 gallons et 1 bassin de 890 gallons.
Puits de 140'. Permis accordé pour fosse septique.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
204 173,10 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 248 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 500 $
- Total
- 346 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 249 $
- Scolaire (2025)
- 54 $
- Total
- 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste en annexe
Exclusions
Meubles et effets personnels, tracteur John Deere
Calculatrice de versements hypothécaire
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