335 000$
Nouveauté
ULS : 19175581
Terrain agricole
à vendre
481Z Route 243, Cleveland
Offrez-vous un havre d'exception! Un privilège rare pour les amateurs de grands espaces : deux lots totalisant 16 acres, dont plus de 269 mètres en bordure de la rivière Saint-François. Imaginez votre résidence unifamiliale au coeur de ce vaste environnement, où la rivière façonne le paysage. Le lot principal bénéficie d'un droit de construction, vous permettant de concrétiser un projet à la hauteur de vos aspirations. Un cadre remarquable offrant espace et liberté d'aménagement, à la campagne tout en demeurant à proximité des services et de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
64 814,50 m²
Addenda
Au coeur d'une région rurale, Cleveland est définitivement un coin où il fait bon vivre. Situé au centre du triangle Montréal, Sherbrooke, Québec, le Canton de Cleveland ne manque pas de charmes de par sa magnifique vallée, ses paysages montagneux, ses étendues de forêt, sa piste cyclable et ses couleurs. L'accessibilité à la propriété, sa proximité avec les grands centres, son coût de la vie raisonnable, ses services personnalisés et ses citoyens font de Cleveland un endroit de choix où s'établir.
- Les deux lots sont distincts et séparés par une voie ferrée, composante de l'environnement immédiat et à prendre en considération dans l'élaboration d'un projet.
- L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Si un certificat de localisation est requis, il sera à la charge entière de l'acheteur.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Les deux lots sont distincts et séparés par une voie ferrée, composante de l'environnement immédiat et à prendre en considération dans l'élaboration d'un projet.
- L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage projeté, à ses projets de construction, d'aménagement et à toute réglementation applicable.
- Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation. Si un certificat de localisation est requis, il sera à la charge entière de l'acheteur.
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Superficie du terrain
64 814,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 83 800 $
- Total
- 83 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 696 $
- Total
- 696 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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