125 000$
ULS : 14420593
Terrain résidentiel
à vendre
46 Ch. des Érables, La Patrie
Situé aux pieds du Mont Mégantic, bienvenue dans votre petit havre de paix au coeur de la nature. Le site vous offre 2 terrains constructibles côte à côte d'une superficie totale de 2,8 acres. Les terrains sont boisés et l'un d'eux possède son ponceau et une longue cour avec un espace déboisé pour y établir votre logis. Dans cet espace, on retrouve une remise, une roulotte de 24 pieds avec 2 panneaux solaires pour l'alimenter, une terrasse de bois, un coin feu extérieur, une bécosse, un espace douche extérieur et un autre petit abris pour kayak, le tout également inclut dans la vente. Tranquillité et ciels étoilés assurés !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
11 475,50 m²
Addenda
- Zonage Rtb33 permettant notamment un usage unifamilial isolée.
- Le Chemin des Érables est un chemin privé. Les coûts d'entretien sont répartis entre les propriétaires des lots au prorata de la façade de chaque propriété le long dudit chemin de passage, et ce, jusqu'à ce que le chemin de passage soit cédé à la municipalité et devienne un chemin public.
- L'électricité ne se rend pas encore aux terrains. Les 2 panneaux solaires servant à alimenter la roulotte sont situé sur la toiture de la remise et sons de 125 watts chacun.
- Les 2 lots sont vendus ensembles, même s'il s'agit de 2 lots distincts.
- La portion de terrasse avec gazebo mesure 11,10 x 10,2 pieds irr.
- La terrasse de bois sur blocs mesure 16 x 10 pieds.
- La remise mesure 10 x 10 pieds.
- L'abris pour kayak ou autre matériel mesure 4 x 12 pieds irr.
- La roulotte Durango 1500 est longue de 24 pieds et serait de 2010 (approximativement). Offerte toute équipée.
- Le Chemin des Érables est un chemin privé. Les coûts d'entretien sont répartis entre les propriétaires des lots au prorata de la façade de chaque propriété le long dudit chemin de passage, et ce, jusqu'à ce que le chemin de passage soit cédé à la municipalité et devienne un chemin public.
- L'électricité ne se rend pas encore aux terrains. Les 2 panneaux solaires servant à alimenter la roulotte sont situé sur la toiture de la remise et sons de 125 watts chacun.
- Les 2 lots sont vendus ensembles, même s'il s'agit de 2 lots distincts.
- La portion de terrasse avec gazebo mesure 11,10 x 10,2 pieds irr.
- La terrasse de bois sur blocs mesure 16 x 10 pieds.
- La remise mesure 10 x 10 pieds.
- L'abris pour kayak ou autre matériel mesure 4 x 12 pieds irr.
- La roulotte Durango 1500 est longue de 24 pieds et serait de 2010 (approximativement). Offerte toute équipée.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
328' 3" X 376' 5" irr.
Superficie du terrain
11 475,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Proximité
Mont Mégantic, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 67 501 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 496 $
- Scolaire (2025)
- 7 $
- Total
- 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les patios, les remises, la roulotte 24 pieds Durango 1500 avec ses 2 panneaux solaires pour l'alimenter, le gazebo.
Exclusions
Meubles et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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