249 000$
ULS : 10931448
Terrain résidentiel
à vendre
40 Ch. Vallières, Sainte-Catherine-de-Hatley
Laissez-vous charmer par ce magnifique terrain boisé de 3,25 acres, surplombant le lac Massawippi et la campagne environnante. Situé dans un secteur recherché où se côtoient propriétés de prestige et intimité absolue, cet emplacement saura inspirer votre futur projet. Profitez d'un accès public au lac Massawippi à seulement 1,5 km, avec plage et descente pour embarcations. Localisation idéale à 10 min. de Magog, 20 min. de Sherbrooke et 5 min. du pittoresque village d'Ayer's Cliff, avec ses commerces et services. Accès rapide à l'autoroute 55. Le terrain offre déjà une entrée charretière et un certificat d'implantation est disponible. À voir!
Superficie du terrain
13 256,40 m²
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Terrain à quelques minutes seulement du pittoresque village d'Ayer's Cliff qui vous offre un style de vie unique : loisirs nautiques et atmosphère conviviale, commerces locaux, cafés et activités culturelles. Soyez au coeur des événements populaires tels que le rodéo annuel et l'expo agricole. Vos papilles seront comblées par l'offre culinaire, que ce soit pour un dîner de grandes occasions à la table du réputé restaurant Ripple Cove ou un lunch décontracté à l'iconique Wood's Snack Bar.
Les résidents de la municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley bénéficient également d'un accès à la descente à bateau sur le lac Magog, située près du camp Dominique Savio. Il suffit de se procurer une clé au coût de 35$.
L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité et autres instances afin de valider la faisabilité de son projet.
Les résidents de la municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley bénéficient également d'un accès à la descente à bateau sur le lac Magog, située près du camp Dominique Savio. Il suffit de se procurer une clé au coût de 35$.
L'acheteur devra faire les vérifications nécessaires auprès de la Municipalité et autres instances afin de valider la faisabilité de son projet.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 4" X 895' 7" irr.
Superficie du terrain
13 256,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 142 900 $
- Total
- 142 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 429 $
- Scolaire (2025)
- 75 $
- Total
- 504 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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