43 000$
Nouveauté
ULS : 20155988
Terrain résidentiel
à vendre
38 Ch. Maxime, Notre-Dame-des-Bois
Terrain d'environ 1 acre, borné et disponible rapidement, situé au Domaine des Appalaches, un secteur reconnu pour son environnement paisible et naturel. Possibilité d'obtenir une vue sur le mont Mégantic avec défrichage. Accès à des lacs privés pour la pêche à la truite et au sentier Trans-Québec 525 (motoneige, VTT, vélo, ski de fond). À proximité du parc du Mont-Mégantic et de son ciel étoilé. Location court terme non autorisée. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider son projet auprès de la municipalité.
Superficie du terrain
4 023,10 m²
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Sur une superficie de près de 1 acre, ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement naturel recherché. Borné et disponible rapidement, il est prêt à accueillir votre future construction.
Implanté au sein du Domaine des Appalaches, le terrain bénéficie d'un cadre paisible et harmonieux, reconnu pour la qualité de son aménagement et la préservation de ses espaces naturels (frais annuels applicables pour la gestion des espaces verts). Ce secteur se distingue par ses paysages montagneux, ses forêts matures et son atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie en nature sans compromis.
Un atout particulièrement intéressant : avec certains travaux de défrichage, le positionnement et la topographie du terrain permettent d'envisager une vue exceptionnelle sur le mont Mégantic, ajoutant une valeur unique à votre projet.
Les résidents du domaine profitent également d'un accès privilégié à de petits lacs privés, parfaits pour la détente et la pêche à la truite. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct au sentier Trans-Québec 525, permettant la pratique de la motoneige, du VTT, du vélo de montagne et du ski de fond, été comme hiver.
La région de Notre-Dame-des-Bois est reconnue pour la pureté de son ciel étoilé, à proximité du parc national du Mont-Mégantic, ainsi que pour ses nombreuses activités de plein air.
Veuillez noter que la location à court terme n'est pas autorisée, la municipalité n'émettant plus de nouveaux permis à cet effet, ce qui contribue à préserver la tranquillité du secteur. Il revient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.
Ce terrain offre un équilibre recherché entre nature, intimité et potentiel de mise en valeur -- une base idéale pour réaliser une propriété qui se démarque.
Implanté au sein du Domaine des Appalaches, le terrain bénéficie d'un cadre paisible et harmonieux, reconnu pour la qualité de son aménagement et la préservation de ses espaces naturels (frais annuels applicables pour la gestion des espaces verts). Ce secteur se distingue par ses paysages montagneux, ses forêts matures et son atmosphère tranquille, idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie en nature sans compromis.
Un atout particulièrement intéressant : avec certains travaux de défrichage, le positionnement et la topographie du terrain permettent d'envisager une vue exceptionnelle sur le mont Mégantic, ajoutant une valeur unique à votre projet.
Les résidents du domaine profitent également d'un accès privilégié à de petits lacs privés, parfaits pour la détente et la pêche à la truite. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès direct au sentier Trans-Québec 525, permettant la pratique de la motoneige, du VTT, du vélo de montagne et du ski de fond, été comme hiver.
La région de Notre-Dame-des-Bois est reconnue pour la pureté de son ciel étoilé, à proximité du parc national du Mont-Mégantic, ainsi que pour ses nombreuses activités de plein air.
Veuillez noter que la location à court terme n'est pas autorisée, la municipalité n'émettant plus de nouveaux permis à cet effet, ce qui contribue à préserver la tranquillité du secteur. Il revient à l'acheteur d'effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité quant à la faisabilité de son projet.
Ce terrain offre un équilibre recherché entre nature, intimité et potentiel de mise en valeur -- une base idéale pour réaliser une propriété qui se démarque.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
171' 1" X
Superficie du terrain
4 023,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Chemin sans issue, Villégiature/Chalet
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Total
- 42 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 281 $
- Scolaire (2025)
- 5 $
- Total
- 286 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 353 $
- Total
- 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Non applicable
Exclusions
Non applicable
Calculatrice de versements hypothécaire
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