110 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16569841
Terrain résidentiel
à vendre
3335 Rue D'Orsennens, Lac-Mégantic
Rue d'Orsonnens/lac Mégantic ! Terrain prêt à bâtir dans un développement récent à Lac-Mégantic AVEC ACCÈS AU LAC et espace bateau inclus (terrain au lac détenu en co-propriété - 15 utilisateurs). Secteur permettant l'usage unifamiliale, unifamiliale jumelée et bifamiliale isolée résidentiel unifamilial (R-54). À distance de marche des services et du centre-ville. Voir la suite dans l'addenda.
Superficie du terrain
253,10 m²
Addenda
* Accès au lac inclus (partie commune) avec quai et espace pour élévateur à bateau.
* Frais communs 2025 : 425 $ / an. Installation et démantèlement de l'élévateur à bateau en sus des cotisations annuelles.
* Les frais communs incluent : tonte de pelouse des aires communes, entretien du quai et du lot au lac.
* Déclaration de copropriété disponible sur demande.
* Zonage : Zone R-54 -- usages permis : unifamiliale isolée (H-1), unifamiliale jumelée (H-2) et bifamiliale isolée (H-3), dans le cadre d'un projet d'ensemble planifié (art. 4.8, règlement de zonage no 1324).
* Tout projet de construction doit être approuvé par le promoteur et par la Ville de Lac-Mégantic.
* Il n'est pas possible de faire de la location court terme dans ce secteur (possible pour 31 jours et plus seulement).
* Prendre note que tout projet sur ce terrain est assujetti aux Plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), secteur patrimonial (chapitre 3, page 9), ce qui implique qu'il devra être présenté aux membres du Comité consultatif en urbanisme (CCU) : https://www.ville.lac-megantic.qc.ca/wp-content/uploads/2020/11/No1410-2020-16.pdf
* Construction de la maison requise avant mars 2027.
* Frais communs 2025 : 425 $ / an. Installation et démantèlement de l'élévateur à bateau en sus des cotisations annuelles.
* Les frais communs incluent : tonte de pelouse des aires communes, entretien du quai et du lot au lac.
* Déclaration de copropriété disponible sur demande.
* Zonage : Zone R-54 -- usages permis : unifamiliale isolée (H-1), unifamiliale jumelée (H-2) et bifamiliale isolée (H-3), dans le cadre d'un projet d'ensemble planifié (art. 4.8, règlement de zonage no 1324).
* Tout projet de construction doit être approuvé par le promoteur et par la Ville de Lac-Mégantic.
* Il n'est pas possible de faire de la location court terme dans ce secteur (possible pour 31 jours et plus seulement).
* Prendre note que tout projet sur ce terrain est assujetti aux Plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA), secteur patrimonial (chapitre 3, page 9), ce qui implique qu'il devra être présenté aux membres du Comité consultatif en urbanisme (CCU) : https://www.ville.lac-megantic.qc.ca/wp-content/uploads/2020/11/No1410-2020-16.pdf
* Construction de la maison requise avant mars 2027.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 8" X 59' 8"
Superficie du terrain
253,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 25 301 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 268 $
- Total
- 268 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 425 $
- Total
- 425 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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