1 900 000$
ULS : 9134055
Agricole à vendre - Potton
27Z Mtée Old Stewart, Potton
+170 ACRES À FLANC DE MONTAGNE. Très privé sur cul-de-sac, à 15 min du mont Owl's Head ski/golf et du lac Memphrémagog et à 20 min des monts Jay Peak et Sutton. Vues superbes vers le sud-ouest, magnifique forêt mature en grande partie, ± 30% en prairie avec 3 étangs, l'un se déversant dans un deuxième avec un superbe mur de pierres, + 30 pi profond, parfait pour la baignade. Écurie, incluant 8 « boxes » pour chevaux, grands garages et « paddocks », tous récents. Vestiges d'une résidence 1965 en pierres des champs, intérieur strippé, à rebâtir ou démolir selon votre désire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
689 400 m²
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne
montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des
Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée
Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne
montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des
Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée
Ruiter vous charmeront.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
293' 8" X
Superficie du terrain
689 400 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Proximité
Ski alpin, Golf, Owl's Head, lac Memphrémagog, Jay Peak et Sutton, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 493 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 500 $
- Total
- 850 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 992 $
- Scolaire (2023)
- 649 $
- Total
- 5 641 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 580 $
- Total
- 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tiges, pompes et tuyaux d'air pour l'aération de l'étang, fournaise à bois neuve homologuée EPA. Beaucoup de machineries à vendre séparément, à discuter.
Exclusions
Tous les autres biens meubles non inclus et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%