90 000$
Nouveauté
ULS : 26295692
Terrain résidentiel
à vendre
239 Rue Principale, Weedon
Grand terrain de 17 109 Pieds carrés constructible offrant un grand potentiel et un zonage permissif (Voir M12). Que ce soit pour y construire une maison unifamiliale ou un immeuble à logement, ce terrain vous donne l'opportunité d'avoir déjà les accès et le raccord aux égouts et aqueduc de la municipalité. Consultez la fiche détaillé et faite votre demande de documentation afin d'en savoir plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 589,50 m²
JOEY PARENT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce grand terrain constructible de 17 109 pieds carrés offre un fort potentiel, ainsi qu'un zonage très large et permissif (voir M12 et grille d'usage).
Que ce soit pour y construire une maison ou un immeuble à logements, ce terrain vous offre l'avantage d'avoir déjà accès au raccordement aux égouts et à l'aqueduc de la municipalité. Anciennement occupé par un duplex ayant subi un incendie et déclaré perte totale, le terrain pourrait permettre la reconstruction d'un duplex sur la fondation existante. La municipalité n'écarte pas cette possibilité. L'acheteur devra toutefois faire ses propres vérifications.
Un garage existant de 24 x 30 pieds sur le terrain vous permettra d'avoir un abri pour débuter vos travaux.
Un trottoir municipal passe devant le terrain, vous permettant, à vous ou à vos locataires, d'accéder directement aux services à proximité : restaurants, Fromagerie P'tit Plaisir, marché d'alimentation, bord de rivière et autres.
Situé à seulement 8 minutes du village de Weedon, vous aurez facilement accès à plusieurs services supplémentaires : station-service, épicerie, restaurants, école primaire, gym, BMR, CLSC, aréna, SAAQ, parc, église, garages, station d'ambulance et autres.
Situé à 45 minutes de Sherbrooke, à 2 heures de Québec et à 2 h 30 de Montréal.
L'acheteur s'engage à effectuer ses démarches et vérifications en matière de zonage afin de valider la faisabilité de son projet.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Que ce soit pour y construire une maison ou un immeuble à logements, ce terrain vous offre l'avantage d'avoir déjà accès au raccordement aux égouts et à l'aqueduc de la municipalité. Anciennement occupé par un duplex ayant subi un incendie et déclaré perte totale, le terrain pourrait permettre la reconstruction d'un duplex sur la fondation existante. La municipalité n'écarte pas cette possibilité. L'acheteur devra toutefois faire ses propres vérifications.
Un garage existant de 24 x 30 pieds sur le terrain vous permettra d'avoir un abri pour débuter vos travaux.
Un trottoir municipal passe devant le terrain, vous permettant, à vous ou à vos locataires, d'accéder directement aux services à proximité : restaurants, Fromagerie P'tit Plaisir, marché d'alimentation, bord de rivière et autres.
Situé à seulement 8 minutes du village de Weedon, vous aurez facilement accès à plusieurs services supplémentaires : station-service, épicerie, restaurants, école primaire, gym, BMR, CLSC, aréna, SAAQ, parc, église, garages, station d'ambulance et autres.
Situé à 45 minutes de Sherbrooke, à 2 heures de Québec et à 2 h 30 de Montréal.
L'acheteur s'engage à effectuer ses démarches et vérifications en matière de zonage afin de valider la faisabilité de son projet.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 2" X 80' 6" irr.
Superficie du terrain
1 589,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Parc, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Lac Aylmer, Louise et Elgin
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 101 600 $
- Total
- 134 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 234 $
- Scolaire (2026)
- 78 $
- Total
- 3 312 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.