149 500$
ULS : 27668447
Terrain
à vendre
2121 Ch. Fontaine, Weedon
Terrain de 53 325 pi² en bordure de la rivière Saint-François, situé au 2121 chemin Fontaine à Weedon, incluant une roulotte de 38 pieds avec galerie et une fifth-wheel ainsi que plusieurs équipements et meubles actuellement en place. Avec près de 255 pieds linéaires au bord de l'eau, il offre un cadre paisible pour profiter des activités de plein air. Navigation possible sur plusieurs kilomètres reliant la rivière aux saumons et le lac Louise. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT. Terrain en zone inondable 0-20 ans, non constructible, avec ligne de transport d'Hydro-Québec.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
4 954,10 m²
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Terrain de 53 325 pi² situé sur le chemin Fontaine à Weedon, offrant environ 255 pieds en bordure de la rivière Saint-François.
Ce site propose un environnement calme et naturel, idéal pour profiter des activités de plein air. La rivière Saint-François est navigable sur plusieurs kilomètres, reliant la rivière aux saumons jusqu'au lac Louise, un secteur reconnu pour la pêche, le canot et la motoneige.
Les sentiers de motoneige et de VTT accessibles à proximité permettent également de profiter du secteur en toute saison.
À noter : le terrain est non constructible, situé en zone inondable 0-20 ans, et une ligne de transport d'Hydro-Québec traverse la propriété. Selon le vendeur, toute roulotte ou remise installée sur la propriété doit être sur roues.
La vente inclut une roulotte de 38 pieds sur roues avec galerie et une fifth-wheel, tel que montré sur les photos. Travaux à prévoir, principalement à la galerie de la roulotte et au spa.
À titre informatif, le vendeur se faisait livrer de l'eau au printemps pour des frais d'environ 500$ du voyage (quantité pouvant varier entre 4000 à 10 000 litres, coût par voyage et non selon la quantité).
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur.
L'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
* Tout ce qui sera laissé sur le terrain au moment de l'acte de vente sera considéré parmi les inclusions (restants de matériaux ou autres). De plus, aucune garantie de bon fonctionnement quant aux inclusions, vendu tel quel.
Ce site propose un environnement calme et naturel, idéal pour profiter des activités de plein air. La rivière Saint-François est navigable sur plusieurs kilomètres, reliant la rivière aux saumons jusqu'au lac Louise, un secteur reconnu pour la pêche, le canot et la motoneige.
Les sentiers de motoneige et de VTT accessibles à proximité permettent également de profiter du secteur en toute saison.
À noter : le terrain est non constructible, situé en zone inondable 0-20 ans, et une ligne de transport d'Hydro-Québec traverse la propriété. Selon le vendeur, toute roulotte ou remise installée sur la propriété doit être sur roues.
La vente inclut une roulotte de 38 pieds sur roues avec galerie et une fifth-wheel, tel que montré sur les photos. Travaux à prévoir, principalement à la galerie de la roulotte et au spa.
À titre informatif, le vendeur se faisait livrer de l'eau au printemps pour des frais d'environ 500$ du voyage (quantité pouvant varier entre 4000 à 10 000 litres, coût par voyage et non selon la quantité).
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur.
L'acheteur est responsable de vérifier la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes.
* Tout ce qui sera laissé sur le terrain au moment de l'acte de vente sera considéré parmi les inclusions (restants de matériaux ou autres). De plus, aucune garantie de bon fonctionnement quant aux inclusions, vendu tel quel.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
248' X 234' 2" irr.
Superficie du terrain
4 954,10 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Rivières Saint-François et au Saumon, Lac Louise
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Hôpital, Garderie/CPE
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 15 900 $
- Total
- 71 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 986 $
- Scolaire (2025)
- 39 $
- Total
- 1 025 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 36 $
- Total
- 36 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 roulottes incluant tout leur contenu, 4 bacs de 1000L, structures de gazebo, remise, spa (à réparer), table à pique-nique, chaises autour du feu, banc près de la rivière, chaises et tables extérieures, pompe à eau et tout ce qui sera laissé sur les lieux au moment de l'acte de vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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