1 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16312657
Terrain résidentiel
à vendre
21 Ch. Kates, Bolton-Est
**Pour développeurs** Terrain de plus de 35 acres sur le domaine La Bourgade du lac Long à Bolton-Est. Possibilité de subdiviser le terrain en 8 lots entre 2,4 acres et 8 acres. Ce domaine privé inclut un accès à un parc privé avec plus de 1,3 km de sentier forestier, une rive de lac d'une longueur de 1 181 pi et 4 espaces pour vos embarcations nautiques (non motorisées). Le terrain parfait pour vendre la proximité avec la vie en nature et pouvoir profiter de 4 montagnes de ski à moins de 45 min. Vérifiez les informations complémentaires dans l'addenda.
Superficie du terrain
144 048,90 m²
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
-Vous allez profiter d'un accès à un parc privé (Parc Percy), d'une largeur de 1 181 pi le long du lac Long Pond. Ainsi que plusieurs sentiers de randonnée dans le parc de 4,06 acres.
-Une rénovation cadastrale sera obligatoire pour retirer les lots 5-15, 7-17, 9-11 et 13 (plan de lot subdivisé et zone potentielle humide).
-L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'association de la Bourgade du lac Long, les frais pour l'année 2023 étaient de 650 $/année, ce qui inclut l'entretien du chemin en été comme hiver.
-Voir la lettre de la municipalité de Bolton qui autorise la possibilité du prolongement du chemin d'utilité publique.
-L'acheteur en fera son affaire personnelle en ce qui concerne l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
-Le notaire instrumentant la vente sera Me Sylvain Lavallée ou associés.
-Le document "promesse d'achat vendeur" est signé, devra être signé et accepté de la part de l'acheteur.
-La superficie prévue sur le "plans après lotissement" est à titre indicatif. Prévoir une marge d'erreur de 2 à 5 % de la superficie prévue lors de la rénovation cadastrale. (prévoir 3 à 6 mois pour la rénovation cadastrale)
-Les taxes municipales ne sont pas 100 % effectives (le terrain sera subdivisé et les taxes ajustées).
-Les plans sont à titre représentatif, les mesures officielles seront émises lors de la réception du cadastre officiel.
-Seul le certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Tout autre plan ou bornage sera à la charge de l'acheteur.
-Une rénovation cadastrale sera obligatoire pour retirer les lots 5-15, 7-17, 9-11 et 13 (plan de lot subdivisé et zone potentielle humide).
-L'acheteur devra obligatoirement adhérer à l'association de la Bourgade du lac Long, les frais pour l'année 2023 étaient de 650 $/année, ce qui inclut l'entretien du chemin en été comme hiver.
-Voir la lettre de la municipalité de Bolton qui autorise la possibilité du prolongement du chemin d'utilité publique.
-L'acheteur en fera son affaire personnelle en ce qui concerne l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
-Le notaire instrumentant la vente sera Me Sylvain Lavallée ou associés.
-Le document "promesse d'achat vendeur" est signé, devra être signé et accepté de la part de l'acheteur.
-La superficie prévue sur le "plans après lotissement" est à titre indicatif. Prévoir une marge d'erreur de 2 à 5 % de la superficie prévue lors de la rénovation cadastrale. (prévoir 3 à 6 mois pour la rénovation cadastrale)
-Les taxes municipales ne sont pas 100 % effectives (le terrain sera subdivisé et les taxes ajustées).
-Les plans sont à titre représentatif, les mesures officielles seront émises lors de la réception du cadastre officiel.
-Seul le certificat de piquetage sera fourni par le vendeur. Tout autre plan ou bornage sera à la charge de l'acheteur.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
275' X
Superficie du terrain
144 048,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat, Escarpé, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 287 200 $
- Total
- 287 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 185 $
- Total
- 1 185 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Piquetage de terrain
Calculatrice de versements hypothécaire
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