Photo Photo principale de la propriété
124 500$
ULS : 20632034

Résidentiel à vendre - Saint-Armand

1re Avenue, Saint-Armand
TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE À SAINT-ARMAND - Lot de 24 000pi2 permettant une construction de type unifamiliale, au bout d'un cul-de-sac. Situé à 1 min. de la RTE 133, à 2 min. de la frontière américaine et à 3 min. du quai municipal de Philipsburg. L'immeuble fait partie d'un refuge d'oiseaux, en vertu de la Loi sur la Convention concernant les oiseaux migrateurs. Venez admirez admirer les oiseaux à Saint-Armand, contactez-nous!
Superficie du terrain 2 269,20 m²

KARELL GENDRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ABORD INC.

CINDY GENDRON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

- À proximité de l'accès public aux eaux de la Baie Missisquoi.

- L'immeuble est sujet à des clauses de restriction quant à l'usage établie aux termes de l'acte de vente publié au bureau de la publicité des droits de la circonscription foncière de Missisquoi (en 1976) sous le numéro 148 443, tel que;

Le futur acquéreur comprend que le bien fait partie d'un refuge d'oiseaux, en vertu de la Loi sur la Convention concernant les oiseaux migrateurs et doit convenir qu'il respectera les lois et règlements relatifs à ce refuge et ne s'opposera en aucune façon à son établissement et à son entretien;

De ne pas utiliser ledit immeuble à des fins commerciales ou industrielles; ledit terrain devra être utilisé aux seules fins de construction d'une maison ou d'un chalet;

Le futur acheteur s'engage autant que pour le futur à ne pas prendre ou vendre du sable, de la pierre ou du gravier provenant de ladite propriété, dont l'extraction pourrait détériorer l'immeuble;

La construction sur l'immeuble d'une seule maison d'habitation, qui devra mesurer au moins vingt pieds par vingt-quatre pieds, galeries non incluses, et ladite maison d'habitation devra avoir des murs extérieurs d'un matériel approprié (par exemple: stuc, pierre, bardeaux ou briques) autre que le papier, bien peinte ou d'une autre finition; ladite maison d'habitation devra être érigée au moins vingt pieds de la ligne de la rue et autre voie publique en conformité avec tout règlement municipal et à au moins quinze pieds des lignes latérales.

Le futur acquéreur comprend que l'immeuble fait partie d'un refuge d'oiseaux, en vertu de la Loi sur la Convention concernant les oiseaux migrateurs et doit convenir qu'il respectera les lois et règlements relatifs à ce refuge et ne s'opposera en aucune façon à son établissement et à son entretien;

Le futur acheteur ne doit pas ériger, construire ou permettre la construction, l'érection ou l'entretien d'une boucherie, d'un élevage de renards, d'un poulailler, de dépendances qui dégagent des odeurs ou de la fumée ou qui causent d'autres nuisances, d'une écurie, d'une porcherie, d'une fabrique de savon ou de colle, d'une tannerie ou d'une autre usine, genre d'affaires ou de commerce;

Le futur acheteur s'engage à ne pas garder d'animaux dans la propriété actuellement vendue, à l'exception des animaux domestiques.
Dimensions du terrain 180' 1" X 136' 9" irr.
Superficie du terrain 2 269,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Proximité Frontière amé., Quai + descente à bateau municip., Autoroute, Parc, École primaire
Approvisionnement en eau Aucun
Système d'égouts Aucun

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
34 300 $
Total
34 300 $

Taxes

Municipales (2023)
250 $
Scolaires (2022)
5 $
Total
255 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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