639 000$
ULS : 11503447
Terrain résidentiel
à vendre
197Z Ch. Vachon, Piopolis
Magnifique terrain avec chalet à terminer par le futur acheteur avec un terrain boisé de plus de 14 acres à 80% Érables avec possibilité de subdivision et possibilité de location court terme. (le tout à confirmer par la municipalité de Piopolis.) Situé à quelques minutes du lac Mégantic ce site enchanteur est rempli de calme et d'intimité. Ce superbe environnement est à quelques minutes de la marina et de la plage. Une visite de ce site enchanteur pourra démontrer que votre petit coins de paradis vous attend. Au plaisir :)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
616 771 pi²
Addenda
Magnifique terrain avec chalet à terminer par le futur acheteur avec un terrain boisé de plus de 14 acres 80% érables avec possibilité de subdivision et possibilité de location court terme (le tout à confirmer par la municipalité de Piopolis.) Situé à quelques minutes du lac Mégantic ce site enchanteur est rempli de calme et d'intimité. Ce superbe environnement est à quelques
minutes de la marina et de la plage. Une visite de ce site enchanteur pourra démontrer que votre petit coins de paradis vous
attend. Au plaisir :)
Avantage de ce site
-- 2 autres petites maisons sur le terrain à coté du chalet.
-- Une douche extérieur.
-- Immense terrasse de 20x20 pour agrémenter vos belles soirées. -- Très beau balcon longeant 2 parties du chalet vous permettant de contempler ce superbe visuel à couper le souffle.
-- 2 portes patio de 10 pieds.
-- 2 petits étangs à eau de source avec possibilité d'ensemencer des ti-poissons. (Truites mouchetées par exemple.)
-- Ruisseau avec 2 cascades
-- 20 min de Lac Mégantic-- Chemin privé de 1 KM
-- Plus de 14 acres, boisés à 80% d'érables et zoné blanc.(ancien secteur érablière.)
-- Chalet à terminer et surtout pourvoir le finir à votre goûts. -- À 15min du Maine au USA et 2h30 de la mer.
-- 20 min du centre ville et de l'hôpital.
-- Accès à la plage sans frais et accès aussi à la marina pour les bateaux sur demande avec frais, donc de bons avantages pour les nouveaux propriétaires.
----- Potentiel de location court terme à valider par la municipalité de Piopolis. Une visite vous permettra de constater sur les lieux que ce site enchanteur et surtout rempli de calme peut devenir le votre. Pour plus d'information je reste disponible pour vous. Bonne visite. :)
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire
représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur
informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
minutes de la marina et de la plage. Une visite de ce site enchanteur pourra démontrer que votre petit coins de paradis vous
attend. Au plaisir :)
Avantage de ce site
-- 2 autres petites maisons sur le terrain à coté du chalet.
-- Une douche extérieur.
-- Immense terrasse de 20x20 pour agrémenter vos belles soirées. -- Très beau balcon longeant 2 parties du chalet vous permettant de contempler ce superbe visuel à couper le souffle.
-- 2 portes patio de 10 pieds.
-- 2 petits étangs à eau de source avec possibilité d'ensemencer des ti-poissons. (Truites mouchetées par exemple.)
-- Ruisseau avec 2 cascades
-- 20 min de Lac Mégantic-- Chemin privé de 1 KM
-- Plus de 14 acres, boisés à 80% d'érables et zoné blanc.(ancien secteur érablière.)
-- Chalet à terminer et surtout pourvoir le finir à votre goûts. -- À 15min du Maine au USA et 2h30 de la mer.
-- 20 min du centre ville et de l'hôpital.
-- Accès à la plage sans frais et accès aussi à la marina pour les bateaux sur demande avec frais, donc de bons avantages pour les nouveaux propriétaires.
----- Potentiel de location court terme à valider par la municipalité de Piopolis. Une visite vous permettra de constater sur les lieux que ce site enchanteur et surtout rempli de calme peut devenir le votre. Pour plus d'information je reste disponible pour vous. Bonne visite. :)
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire
représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur
informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du terrain
Superficie du terrain
616 771 pi²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 123 400 $
- Total
- 267 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 913 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 066 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pergolas sur la terrasse et plusieurs matériaux à confirmer avec les propriétaires.
Exclusions
Les objets personnels des propriétaires et tous les outils des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.