299 900$
ULS : 28598082
Terrain résidentiel à vendre - Eastman
180 Rue des Faux-Trembles, Eastman
Lot #30 - Superbe terrain de plus de 5 acres dans le recherché développement, Boisé du Lac Parker. Boisé mixte avec façade et superficie constructible avantageuse, afin d'y ériger votre résidence permanente ou de villégiature. Environnement exceptionnel à deux pas du Lac Parker, à 5 min. du village et du Lac D'Argent, à 1 h. de Montréal et desservi par l'électricité et internet haute vitesse. Tranquillité et intimité assurées!
Superficie du terrain
20 735,50 m²
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Accès facile par la sortie 106(Eastman) de l'autoroute 10. Arrivé au village, tourner à droite sur la route 112(direction Magog), puis à gauche sur le chemin George-Bonnallie. Tourner à gauche sur le chemin des Diligences, puis à droite sur le chemin Khartoum. Faites 1,5 km et vous verrez à droite l'entrée du Boisé du lac Parker.
Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au lac d'Argent à proximité.
La rue des Faux-Trembles est terminée, ainsi que les travaux de construction de la ligne électrique, de la téléphonie et internet haute vitesse (fibre optique) aussi.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée et l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles de 200.00 $ par année sont à prévoir. Il n'y a pas d'états des revenus et dépenses et de procès-verbaux de disponibles pour l'instant, puisque l'association en est à ses débuts. Un projet de modification de certains règlements d'harmonisations (norme et implantation) originaux du développeur est actuellement en branle. Toutes ses informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'Association.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 72h de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, étant donné qu'il n'y a pas de bâtiments, ni d'infrastructures à identifier. L'acheteur pourra faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, tel que le vendeur l'a fait lors de son achat.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité. À cet effet le vendeur rendra disponible, à titre gratuit et sans engagement des plans d'implantation préparés par un arpenteur et la fiche de développement du vendeur fournie lors de l'achat du terrain.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale et/ou consulter l'étude de sol fait par le vendeur lors de l'acquisition ainsi que le professionnel qui a exécuté l'étude de sol.
Servitude de passage 24430153 et 27716432, Servitude de non-construction et de conservation 21946987, servitude Bell et Hydro Québec 27867982.
Accès au lac Parker à quelques minutes par le parc J-C Marc-Aurèle et accès au lac d'Argent à proximité.
La rue des Faux-Trembles est terminée, ainsi que les travaux de construction de la ligne électrique, de la téléphonie et internet haute vitesse (fibre optique) aussi.
Des frais communs visant à assurer l'entretien du monument d'entrée et l'administration de l'association des propriétaires des Faux-Trembles de 200.00 $ par année sont à prévoir. Il n'y a pas d'états des revenus et dépenses et de procès-verbaux de disponibles pour l'instant, puisque l'association en est à ses débuts. Un projet de modification de certains règlements d'harmonisations (norme et implantation) originaux du développeur est actuellement en branle. Toutes ses informations devront être validé par l'ACHETEUR avec l'Association.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent;
a) de lui accorder un minimum de 72h de délai afin de répondre à leur promesse d'achat. Toutefois, le vendeur se réserve le droit de répondre à toute promesse d'achat sans aucun délai selon son jugement.
b) de joindre à toute offre, une copie signée par les acheteurs, des règlements et normes d'implantation du Boisé du Lac Parker.
Le vendeur ne fournira pas de certificat de localisation, étant donné qu'il n'y a pas de bâtiments, ni d'infrastructures à identifier. L'acheteur pourra faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes, tel que le vendeur l'a fait lors de son achat.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et de constructibilité. À cet effet le vendeur rendra disponible, à titre gratuit et sans engagement des plans d'implantation préparés par un arpenteur et la fiche de développement du vendeur fournie lors de l'achat du terrain.
L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le sol est préalable à la construction d'installations septiques et conforme à la réglementation en matière environnementale et/ou consulter l'étude de sol fait par le vendeur lors de l'acquisition ainsi que le professionnel qui a exécuté l'étude de sol.
Servitude de passage 24430153 et 27716432, Servitude de non-construction et de conservation 21946987, servitude Bell et Hydro Québec 27867982.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 1" X 750' 2" irr.
Superficie du terrain
20 735,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Proximité
Autoroute, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 76 500 $
- Total
- 76 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 307 $
- Scolaire (2023)
- 62 $
- Total
- 369 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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