175 000$
Nouveauté
ULS : 20027655
Terrain résidentiel
à vendre
165 Ch. de West Brome, Lac-Brome
Terrain boisé et privé de 18 379 pi² offrant un bel environnement pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un chalet. Feuillus et conifères matures composent le décor, agrémenté d'un ruisseau traversant la propriété et même de plants de mûres sauvages. Le bâtiment existant doit être DÉMOLI et AUCUNE visite intérieure ne sera autorisée pour des raisons de sécurité. Une occasion de repartir sur de nouvelles bases et de créer un projet à son image dans un cadre verdoyant. Emplacement bien centré pour les activités de plein-air: ski, randonnée, route des vins, vélo de route....
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
1 707,50 m²
Addenda
Un terrain qui invite à imaginer la suite. Sur une superficie de 18 379 pi², cette propriété boisée et privée offre un environnement tout indiqué pour donner vie à un nouveau projet, qu'il s'agisse d'un chalet ou d'une résidence principale.
Le terrain se distingue par sa belle variété d'arbres matures, où feuillus et conifères se côtoient et créent un décor verdoyant. Un ruisseau traverse la propriété et contribue au caractère des lieux, tandis que des plants de mûres sauvages s'ajoutent aux petits plaisirs qu'offre le terrain.
Une portion dégagée permet déjà d'entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tout en profitant de l'intimité procurée par le boisé environnant.
La propriété est vendue pour la valeur de son terrain. Le bâtiment actuellement sur place DOIT ÊTRE DÉMOLI et, pour des raisons de sécurité, aucune visite intérieure ne sera autorisée. Le puits et la fosse sceptique sont probablement pas conformes et non utilisables.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet, notamment quant aux plans, permis, exigences de zonage et possibilités de construction ou de développement.
Un emplacement à redécouvrir et surtout, un terrain sur lequel repartir à neuf.
À 10 minutes de Sutton et de sa station de ski.
À 15 minutes du coeur de Knowlton et le lac Brome.
À 20 minutes de Bromont et de sa station de ski.
À 20 minutes de la frontière américaine.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Le terrain se distingue par sa belle variété d'arbres matures, où feuillus et conifères se côtoient et créent un décor verdoyant. Un ruisseau traverse la propriété et contribue au caractère des lieux, tandis que des plants de mûres sauvages s'ajoutent aux petits plaisirs qu'offre le terrain.
Une portion dégagée permet déjà d'entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tout en profitant de l'intimité procurée par le boisé environnant.
La propriété est vendue pour la valeur de son terrain. Le bâtiment actuellement sur place DOIT ÊTRE DÉMOLI et, pour des raisons de sécurité, aucune visite intérieure ne sera autorisée. Le puits et la fosse sceptique sont probablement pas conformes et non utilisables.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité relativement à son projet, notamment quant aux plans, permis, exigences de zonage et possibilités de construction ou de développement.
Un emplacement à redécouvrir et surtout, un terrain sur lequel repartir à neuf.
À 10 minutes de Sutton et de sa station de ski.
À 15 minutes du coeur de Knowlton et le lac Brome.
À 20 minutes de Bromont et de sa station de ski.
À 20 minutes de la frontière américaine.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 240'
Superficie du terrain
1 707,50 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puit
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 66 000 $
- Total
- 127 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 897 $
- Scolaire (2026)
- 68 $
- Total
- 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le terrain, la propriété à démolir et tout son contenu.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%