62 500$
ULS : 27529041
Terrain résidentiel
à vendre
11 Ch. des Bouleaux, La Patrie
Terrain boisé mixte de 83 280 pi² situé à La Patrie, offrant un environnement paisible et naturel idéal pour votre projet de construction. Avec un droit d'accès à la rivière au Saumon, ce terrain est parfait les amateurs de sports nautiques. Son multi zonage offre une belle opportunité pour concrétiser plusieurs sortes de projets avec votre résidence principale ou votre chalet dans le magnifique secteur des Cantons-de-l'Est. Sans pollution lumineuse, ce terrain sera votre havre de paix pour pouvoir vivre en contact avec la nature et les étoiles. Aucun service d'aqueduc ni d'égout municipal. VOIR ADDENDA pour plus de détails
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
83 280 pi²
Addenda
Terrain de 83 280 pi² situé à La Patrie dans un environnement naturel et paisible. Ce terrain boisé mixte offre un excellent potentiel pour différents projets grâce à sa polyvalence et à son zonage avantageux.
Le lot est prêt à accueillir votre projet de construction.
Un rapport de zone humide effectué par la firme Actias Bio-Conseils est disponible sur demande. Voir le PLAN ZONE HUMIDE en annexe
- TERRAIN DRAINÉ
Aucun service municipal d'aqueduc ou d'égout n'est présent, permettant l'aménagement d'installations autonomes selon les besoins de l'acheteur.
Le zonage permet des usages résidentiels, agricoles, forestiers ainsi que récréotouristiques, offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de développement.
La location à court terme y est également permise, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet de chalet locatif ou d'investissement.
Voir zonage et grille d'usage en annexe
Avec ce terrain vous avez l'accès à la Rivière au Saumon qui se situe à moins d'un kilomètre.
Le vendeur demande un délai de 24h pour répondre à toutes promesses d'achats.
L'Acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementales et aux règlements municipaux.
-Aucun certificat de localisation ne sera émis, seul le certificat de piquetage sera remis. Il en sera de la responsabilité de l'Acheteur de s'en procurer un pour l'acte de vente.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation
Le lot est prêt à accueillir votre projet de construction.
Un rapport de zone humide effectué par la firme Actias Bio-Conseils est disponible sur demande. Voir le PLAN ZONE HUMIDE en annexe
- TERRAIN DRAINÉ
Aucun service municipal d'aqueduc ou d'égout n'est présent, permettant l'aménagement d'installations autonomes selon les besoins de l'acheteur.
Le zonage permet des usages résidentiels, agricoles, forestiers ainsi que récréotouristiques, offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de développement.
La location à court terme y est également permise, ce qui représente une excellente opportunité pour un projet de chalet locatif ou d'investissement.
Voir zonage et grille d'usage en annexe
Avec ce terrain vous avez l'accès à la Rivière au Saumon qui se situe à moins d'un kilomètre.
Le vendeur demande un délai de 24h pour répondre à toutes promesses d'achats.
L'Acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de constructions, environnementales et aux règlements municipaux.
-Aucun certificat de localisation ne sera émis, seul le certificat de piquetage sera remis. Il en sera de la responsabilité de l'Acheteur de s'en procurer un pour l'acte de vente.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
173' 9" X 475' 7" irr.
Superficie du terrain
83 280 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Rivière au saumon
Topographie
Plat
Particularités du site
Sans pollution lumineuse, près du Mont Mégantic
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 37 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 37 701 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 282 $
- Total
- 282 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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