399 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20183092
Terrain agricole
à vendre
1075 Rg Giard, Roxton Pond
Estrie, Roxton Pond: Érablière 11 acres à vendre avec quota 4 029 lb (1 250 entailles). Revenu 2025 12,000$. Cabane sur dalle béton armé, électricité, toilette sèche, bouilleuse 4x12 au bois, osmose Lapierre (1 poteau). Tubulure 2020, opérationnelle. Chemin carrossable avec fossés; terrain boisé mixte, plat, aucun voisin arrière. À 5 min de Granby: services, axes routiers. Idéal producteurs acéricoles et chasse (2 caches). Clé en main, rendement stable, localisation recherchée en Estrie. Aucun droit de construction résidentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
11,17 ac
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez en Estrie (Roxton Pond) une érablière clé en main de 11 acres (4,52 ha) offrant un quota de 4 029 lb avec 12 000 $ de revenus 2025, un atout majeur pour sécuriser vos revenus acéricoles. Le terrain boisé mixte, à topographie plate, procure une excellente accessibilité et une gestion facilitée des opérations, tandis que l'absence de voisin à l'arrière garantit tranquillité et confidentialité pour vos activités de production et de plein air.
La cabane à sucre est construite sur une dalle de béton armé, gage de durabilité et de faible entretien. Elle est alimentée en électricité, comprend une toilette sèche avec chaudière et intègre un équipement professionnel : bouilleuse 4x12 au bois et osmose inversée Lapierre (1 poteau), optimisant rendement et efficacité énergétique. La tubulure (2020) assure une collecte moderne, limitant les pertes et simplifiant les opérations lors de la saison des sucres.
L'ensemble est opérationnel : installez-vous et produisez dès la prochaine saison.
L'accès est simple et fonctionnel par un chemin carrossable en gravier, bordé de fossés de chaque côté, permettant la circulation des véhicules et des remorques même en période humide.
La propriété comprend deux caches de chasse, soulignant l'attrait du gibier (cerf, dindon, petit gibier) et la polyvalence du site pour les amateurs de nature, de chasse et de randonnée.
La localisation constitue un avantage stratégique: à 5 minutes de Granby, vous bénéficiez de la proximité des services, commerces, fournisseurs et axes routiers, tout en restant en pleine nature. Cette combinaison rare de proximité urbaine et de cadre forestier facilite la logistique (transport d'équipements, de sirop et d'acheteurs) et soutient la commercialisation de vos produits.
érablière à vendre Estrie, érablière Roxton Pond, quota acéricole 4 029 lb, 1 250 entailles, cabane à sucre équipée, tubulure 2020, osmose Lapierre, bouilleuse 4x12, terrain boisé mixte, aucun voisin arrière, près de Granby. Cette propriété réunit rendement, accessibilité, intimité et potentiel récréatif, répondant aux attentes des producteurs acéricoles comme des acheteurs recherchant un investissement tangible et durable. Une opportunité rare en Estrie pour produire, bonifier et faire croître votre entreprise acéricole dans un environnement soigné et prêt à l'emploi.
La cabane à sucre est construite sur une dalle de béton armé, gage de durabilité et de faible entretien. Elle est alimentée en électricité, comprend une toilette sèche avec chaudière et intègre un équipement professionnel : bouilleuse 4x12 au bois et osmose inversée Lapierre (1 poteau), optimisant rendement et efficacité énergétique. La tubulure (2020) assure une collecte moderne, limitant les pertes et simplifiant les opérations lors de la saison des sucres.
L'ensemble est opérationnel : installez-vous et produisez dès la prochaine saison.
L'accès est simple et fonctionnel par un chemin carrossable en gravier, bordé de fossés de chaque côté, permettant la circulation des véhicules et des remorques même en période humide.
La propriété comprend deux caches de chasse, soulignant l'attrait du gibier (cerf, dindon, petit gibier) et la polyvalence du site pour les amateurs de nature, de chasse et de randonnée.
La localisation constitue un avantage stratégique: à 5 minutes de Granby, vous bénéficiez de la proximité des services, commerces, fournisseurs et axes routiers, tout en restant en pleine nature. Cette combinaison rare de proximité urbaine et de cadre forestier facilite la logistique (transport d'équipements, de sirop et d'acheteurs) et soutient la commercialisation de vos produits.
érablière à vendre Estrie, érablière Roxton Pond, quota acéricole 4 029 lb, 1 250 entailles, cabane à sucre équipée, tubulure 2020, osmose Lapierre, bouilleuse 4x12, terrain boisé mixte, aucun voisin arrière, près de Granby. Cette propriété réunit rendement, accessibilité, intimité et potentiel récréatif, répondant aux attentes des producteurs acéricoles comme des acheteurs recherchant un investissement tangible et durable. Une opportunité rare en Estrie pour produire, bonifier et faire croître votre entreprise acéricole dans un environnement soigné et prêt à l'emploi.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
396' 7" X
Superficie du terrain
11,17 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Filtra de séparation, Aucun
Système d'égouts
avec chaudière, Privé
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 35 900 $
- Total
- 164 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 969 $
- Scolaire (2025)
- 99 $
- Total
- 1 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe I.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%