309 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13363543
Terrain résidentiel
à vendre
1045 Rue du Ruisseau, Granby
A 5 minutes du futur Costco (St-Alphonse de Granby). Profitez d'un environnement paisible à seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et près des commodités de Granby. Dernière chance dans ce projet: 5 terrains sur 6 sont vendus! Terrain prêt à construire de 26 403,87 pi², borné, plat, graveleux et facile à construire. Aqueduc municipal disponible. Idéal pour auto construction ou entrepreneur. Ancienne bleuetière: possibilité de conserver les plants ou de les replanter. Une convention d'indivision à été établie par le notaire du vendeur pour organiser la gestion des frais communs. (voir addenda pour la suite).
Superficie du terrain
2 452,50 m²
Addenda
- La topographie du terrain facilite la construction, optimisant vos possibilités d'implantation. Pour une construction avec sous-sol ou sur slab de béton chauffant.
- Terrain prêt à construire, desservi par une rue privée aménagée en décembre 2025 et retravaillée au printemps 2026. Possibilité d'auto construction. Les entrepreneurs sont également les bienvenus.
- Le terrain est borné et ses limites sont facilement identifiables. Sur le site d'une ancienne bleuetière, offrant un beau potentiel pour une future construction. Aqueduc municipal disponible : aucun puits artésien à creuser.
- Vous avez un plan de construction, nous avons un contracteur pour vous bâtir.
- Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : environ 26 403,87 pi² en campagne, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des services de Granby. Possibilité de construire dès maintenant.
- Une convention d'indivision à été établie par le notaire du vendeur pour organiser la gestion des frais communs, tel que l'entretien des fossés, le déneigement, le ramassage des déchets et du recyclage ou encore pour tout ajout d'élément commun pour la rue privée.
**À PROXIMITÉ :
* Autoroute 10, sortie 68 : 5 min / 3,9 km
* Autoroute 10, sortie 78 : 8 min / 6,7 km
* Parc industriel : 8 min / 6,1 km
* Galeries de Granby : 14 min / 7,6 km
* Lac Boivin et école secondaire J.-H.-Leclerc : 6 min / 3,7 km
* École primaire des Bâtisseurs : 8 min / 6,6 km
* Zoo de Granby : 17 min / 9,3 km
* Hôpital de Granby : 13 min / 7,4 km
* Golf des Lacs : 10 min / 10,2 km
* Golf Granby St-Paul : 16 min / 14,3 km
* Ski Bromont : 19 min / 16,5 km
* Bromont : 14 min / 13,1 km
* Waterloo : 24 min / 26,6 km
* Montréal : 54 min / 75,1 km
- Terrain prêt à construire, desservi par une rue privée aménagée en décembre 2025 et retravaillée au printemps 2026. Possibilité d'auto construction. Les entrepreneurs sont également les bienvenus.
- Le terrain est borné et ses limites sont facilement identifiables. Sur le site d'une ancienne bleuetière, offrant un beau potentiel pour une future construction. Aqueduc municipal disponible : aucun puits artésien à creuser.
- Vous avez un plan de construction, nous avons un contracteur pour vous bâtir.
- Un emplacement qui offre le meilleur des deux mondes : environ 26 403,87 pi² en campagne, dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des services de Granby. Possibilité de construire dès maintenant.
- Une convention d'indivision à été établie par le notaire du vendeur pour organiser la gestion des frais communs, tel que l'entretien des fossés, le déneigement, le ramassage des déchets et du recyclage ou encore pour tout ajout d'élément commun pour la rue privée.
**À PROXIMITÉ :
* Autoroute 10, sortie 68 : 5 min / 3,9 km
* Autoroute 10, sortie 78 : 8 min / 6,7 km
* Parc industriel : 8 min / 6,1 km
* Galeries de Granby : 14 min / 7,6 km
* Lac Boivin et école secondaire J.-H.-Leclerc : 6 min / 3,7 km
* École primaire des Bâtisseurs : 8 min / 6,6 km
* Zoo de Granby : 17 min / 9,3 km
* Hôpital de Granby : 13 min / 7,4 km
* Golf des Lacs : 10 min / 10,2 km
* Golf Granby St-Paul : 16 min / 14,3 km
* Ski Bromont : 19 min / 16,5 km
* Bromont : 14 min / 13,1 km
* Waterloo : 24 min / 26,6 km
* Montréal : 54 min / 75,1 km
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 452,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Total
- 157 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 878 $
- Total
- 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Terrain borné, service d'aqueduc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.