Vendu
Vendu
ULS : 11619474
Terrain résidentiel à vendre - Magog
1 Rue Alvin-C.-Mitson, Magog
Offrez-vous le meilleur des deux mondes; Le calme et la beauté de la campagne, jumelés à la proximité des services et commodités de la ville. Terrain boisé traversé d'un petit ruisseau à l'arrière de plus d'un acre idéalement localisé entre le mont Orford et le centre-ville animé de Magog. Situé sur une rue sans issue avec peu de circulation. Accès rapide à l'autoroute facilitant les déplacements. Un test de percolation a été effectué en 2021 et sera remis à l'acheteur. Ponceau de l'entrée charretière déjà aménagé. Que ce soit pour y construire la maison de vos rêves ou le chalet parfait pour des évasions en famille.
Superficie du terrain
4 726,70 m²
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Terrain traversé d'un petit ruisseau à l'arrière.
-Topographie parfaite pour implantation d'un rez-de-jardin
-Entrée de cour avec de l'asphalte recyclé et ponceau déjà en place (investissement d'environ 11 000$ selon le vendeur)
-Échéance d'une partie des travaux permanents arrive à échéance en 2026, le compte de taxes sera alors réduit de plus de 1000$.
-Situé à 5 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog et ses attraits.
-Piste cyclable (La Montagnarde) passe tout juste au bout de la rue.
-Secteur Boisé Des Chênes avec rues asphaltées, beaucoup de maisons de prestige dans le secteur.
-L'Acheteur devra prévoir l'installation d'un système septique (Écoflo, Bionest ou autre) et de son puits artésien.
-Rapport de L'Étude de capacité de charge hydraulique du sol (test de percolation) inclus dans la vente
-Location saisonnière ou minimum 31 jours permise.
-Topographie parfaite pour implantation d'un rez-de-jardin
-Entrée de cour avec de l'asphalte recyclé et ponceau déjà en place (investissement d'environ 11 000$ selon le vendeur)
-Échéance d'une partie des travaux permanents arrive à échéance en 2026, le compte de taxes sera alors réduit de plus de 1000$.
-Situé à 5 minutes du Mont Orford et du centre-ville de Magog et ses attraits.
-Piste cyclable (La Montagnarde) passe tout juste au bout de la rue.
-Secteur Boisé Des Chênes avec rues asphaltées, beaucoup de maisons de prestige dans le secteur.
-L'Acheteur devra prévoir l'installation d'un système septique (Écoflo, Bionest ou autre) et de son puits artésien.
-Rapport de L'Étude de capacité de charge hydraulique du sol (test de percolation) inclus dans la vente
-Location saisonnière ou minimum 31 jours permise.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 2" X 287' 3" irr.
Superficie du terrain
4 726,70 m²
Topographie
Accidenté, Plat
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Total
- 80 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 586 $
- Scolaire (2023)
- 46 $
- Secteur (2024)
- 1 257 $
- Total
- 1 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Test de percolation fait en février 2021
Exclusions
Le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation.
Calculatrice de versements hypothécaire
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