599 000$
Nouveauté
ULS : 27221203
4-Plex
à vendre
98 - 98C Av. de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy (Sorel)
Superbe quadruplex situé au coeur du centre-ville de Sorel, à proximité de tous les services, commerces et parcs. Offrant des revenus locatifs supérieurs à la moyenne du secteur, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Au fil des années, de nombreuses rénovations et améliorations ont été réalisées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, assurant un immeuble bien entretenu et de qualité. Un vaste stationnement à l'arrière vient compléter cette propriété offrant un excellent potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriétaire occupant possible!
EXTÉRIEURS/travaux (selon anciens propriétaires)
Vaste stationnement arrière asphalté (2008).
Revêtement extérieur en vinyle remplacé (2021).
Réfection des balcons avant et des escaliers/balcons latéraux (2021).
Remplacement de 22 fenêtres et de 2 portes (2009).
Travaux structuraux importants, incluant le remplacement d'une poutre et le redressement de l'immeuble (2018).
INTÉRIEURS/travaux (selon anciens propriétaires)
Plusieurs cuisines et salles de bains rénovées au fil des ans.
Restauration de planchers de bois d'origine et de l'escalier dans certains logements.
Réaménagement de certains espaces afin d'optimiser la fonctionnalité des logements.
Installation de plusieurs chauffe-eau.
Remplacement de planchers, comptoirs, armoires de cuisine et ventilateurs.
Ajout d'espaces laveuse-sécheuse dans certains logements.
Installation de polyéthylène dans les caves de service et travaux d'isolation.
Remplacement de solives de plancher dans un des logements.
Cette propriété a bénéficié de nombreux investissements au fil des années, tant sur le plan esthétique que structurel, offrant ainsi un immeuble bien entretenu et un excellent potentiel d'investissement.
EXTÉRIEURS/travaux (selon anciens propriétaires)
Vaste stationnement arrière asphalté (2008).
Revêtement extérieur en vinyle remplacé (2021).
Réfection des balcons avant et des escaliers/balcons latéraux (2021).
Remplacement de 22 fenêtres et de 2 portes (2009).
Travaux structuraux importants, incluant le remplacement d'une poutre et le redressement de l'immeuble (2018).
INTÉRIEURS/travaux (selon anciens propriétaires)
Plusieurs cuisines et salles de bains rénovées au fil des ans.
Restauration de planchers de bois d'origine et de l'escalier dans certains logements.
Réaménagement de certains espaces afin d'optimiser la fonctionnalité des logements.
Installation de plusieurs chauffe-eau.
Remplacement de planchers, comptoirs, armoires de cuisine et ventilateurs.
Ajout d'espaces laveuse-sécheuse dans certains logements.
Installation de polyéthylène dans les caves de service et travaux d'isolation.
Remplacement de solives de plancher dans un des logements.
Cette propriété a bénéficié de nombreux investissements au fil des années, tant sur le plan esthétique que structurel, offrant ainsi un immeuble bien entretenu et un excellent potentiel d'investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 65' irr.
Année de construction
1900
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 200 $
- Total
- 462 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 896 $
- Scolaire (2026)
- 204 $
- Total
- 5 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 096 $
- Total
- 48 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs à ordures et un bac à recyclage. 98:Aucun 98A: Frigo, poêle, micro-onde, laveuse/sécheuse superposés, 1 lit simple et 1 table de chevet (sauf matelas), chaises au comptoir lunch. 98B: Frigidaire, poêle, micro-onde, laveuse/sécheuse superposés 1 lit simple et 1 table de chevet, 3 commodes, chaises au comptoir lunch 98C: Lave-vaisselle, luminaires, hotte de poêle, chauffe-eau.
Exclusions
Biens personnels des locataires. 98C: serrure extérieur WIFI sifely.
Calculatrice de versements hypothécaire
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