689 000$
Nouveauté
ULS : 20222075
4-Plex
à vendre
936 - 940 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Limoilou! Immeuble de 4 logements offrant une belle occasion pour propriétaire occupant! 1 loft, 1 x 3 ½ et 2 x 4 ½. L'unité du rdc est libre. Logements loués non chauffés non éclairés, panneaux électriques remplacés 2018-2020, fenêtres avant 2019. En plus, un garage à l'arrière peut être loué pour des revenus supplémentaires. Stratégiquement situé sur la 1re Avenue entre la 8e et la 9e Rue, au coeur d'un quadrilatère très recherché: à proximité de la rivière et des sentiers, commerces, restaurants, cafés, services, transports en commun et hôpitaux. Un emplacement urbain et prisé, à deux pas de l'effervescence de la 3e Avenue!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
GUILLAUME DALLAIRE-CLAVET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 9" X
Année de construction
1928
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 3" X 90'
Superficie du terrain
186 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 000 $
- Total
- 422 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 474 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 5 767 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 340 $
- Stationnements
- 1 560 $
- Total
- 48 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout bien ou appareil inclus aux baux
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils et équipements appartenants au propriétaire ou du concierge
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.