949 000$
Visite libre
ULS : 22727422
4-Plex
à vendre
8725 - 8737 Rue Louis-Bélanger, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
Découvrez ce quadruplex idéalement situé, offrant des revenus locatifs intéressants et un excellent potentiel d'optimisation. Une occasion à saisir pour les investisseurs souhaitant bonifier leur portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant désirant profiter des avantages d'un immeuble à revenus. Son emplacement stratégique, à proximité des services et commodités, contribue à son attrait locatif. Que vous cherchiez à générer des revenus supplémentaires, à maximiser la rentabilité de votre investissement ou à y établir votre résidence, cet immeuble offre de belles possibilités. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRÉ VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 60' 2" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' X 125' irr.
Superficie du terrain
833,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 000 $
- Total
- 670 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 324 $
- Scolaire (2026)
- 478 $
- Total
- 7 802 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 944 $
- Total
- 61 944 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.