1 149 000$
Nouveauté
ULS : 23423434
4-Plex
à vendre
868 - 874 Rue de Brissac, Terrebonne (Lachenaie) (Ville)
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TERREBONNE ! Découvrez ce superbe quadruplex comprenant 4 logements, tous loués, générant des revenus dès l'acquisition ! Plusieurs améliorations récentes : cuisines partiellement rénovées, nouveaux planchers dans les logements du sous-sol, salles de bains rénovées et balcon remplacé. L'immeuble a également fait l'objet de démarches auprès de la Ville afin de régulariser ses 4 logements. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, parcs, transports en commun et principaux axes routiers. Une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER !
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans un secteur résidentiel de Terrebonne, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus.
Composé de quatre logements, tous actuellement loués, cet immeuble représente une occasion intéressante d'acquérir une propriété générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN IMMEUBLE AUX ESPACES DE VIE FONCTIONNELS
Les logements proposent des aménagements pratiques et lumineux, conçus pour répondre aux besoins du quotidien.
-Cuisines fonctionnelles offrant de nombreux espaces de rangement.
-Aires de vie conviviales et bien aménagées.
-Chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salles de bains aménagées avec soin.
-Plusieurs espaces rénovés ou modernisés, offrant une ambiance contemporaine.
LES LOGEMENTS DU SOUS-SOL -- 868 ET 874
+Ces deux unités proposent chacune une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et des espaces de vie fonctionnels.
-Le logement 868 se distingue notamment par sa salle de bains dotée d'un plancher en céramique chauffante, un détail appréciable au quotidien.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À TERREBONNE
+Situé dans un environnement résidentiel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des commerces, services, écoles et commodités de la vie quotidienne.
Un secteur attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans une ville recherchée de la Rive-Nord.
LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT
* Quatre logements, tous loués.
* Revenus locatifs en place dès l'acquisition.
* Immeuble offrant une diversification des revenus grâce à ses quatre unités.
* Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux.
* Emplacement résidentiel à Terrebonne.
* Une occasion intéressante pour enrichir ou démarrer un portefeuille immobilier.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
-Travaux depuis l'achat: balcon du 870 a été changé en 2025. Plancher des deux logements au sous-sol, les cuisines en partie et la salle de bain du 874 en 2024. Réfection complète de la
salle de bain du 870 en 2026. Permis pour l'ajout du logement et plan par un architecte.
-Le vendeur a fait les démarches à la ville pour rendre l'immeuble comme un vrai 4 logements légal. Il est donc maintenant conforme.
LOCALISATION
Transport en commun : lignes d'autobus 4 et 11 desservant le secteur.
Espaces verts : parcs Saint-Sacrement, du Dragon et Masson.
Commerces et services : établissements de proximité sur la Grande Allée.
Vie quotidienne : accès aux établissements scolaires, aux services et aux commerces de Terrebonne.
Découvrez ce magnifique quadruplex situé dans un secteur résidentiel de Terrebonne, offrant une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus.
Composé de quatre logements, tous actuellement loués, cet immeuble représente une occasion intéressante d'acquérir une propriété générant des revenus locatifs dès l'acquisition.
UN IMMEUBLE AUX ESPACES DE VIE FONCTIONNELS
Les logements proposent des aménagements pratiques et lumineux, conçus pour répondre aux besoins du quotidien.
-Cuisines fonctionnelles offrant de nombreux espaces de rangement.
-Aires de vie conviviales et bien aménagées.
-Chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salles de bains aménagées avec soin.
-Plusieurs espaces rénovés ou modernisés, offrant une ambiance contemporaine.
LES LOGEMENTS DU SOUS-SOL -- 868 ET 874
+Ces deux unités proposent chacune une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bains et des espaces de vie fonctionnels.
-Le logement 868 se distingue notamment par sa salle de bains dotée d'un plancher en céramique chauffante, un détail appréciable au quotidien.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À TERREBONNE
+Situé dans un environnement résidentiel, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité des commerces, services, écoles et commodités de la vie quotidienne.
Un secteur attrayant tant pour les locataires que pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble dans une ville recherchée de la Rive-Nord.
LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT
* Quatre logements, tous loués.
* Revenus locatifs en place dès l'acquisition.
* Immeuble offrant une diversification des revenus grâce à ses quatre unités.
* Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux.
* Emplacement résidentiel à Terrebonne.
* Une occasion intéressante pour enrichir ou démarrer un portefeuille immobilier.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES
-Travaux depuis l'achat: balcon du 870 a été changé en 2025. Plancher des deux logements au sous-sol, les cuisines en partie et la salle de bain du 874 en 2024. Réfection complète de la
salle de bain du 870 en 2026. Permis pour l'ajout du logement et plan par un architecte.
-Le vendeur a fait les démarches à la ville pour rendre l'immeuble comme un vrai 4 logements légal. Il est donc maintenant conforme.
LOCALISATION
Transport en commun : lignes d'autobus 4 et 11 desservant le secteur.
Espaces verts : parcs Saint-Sacrement, du Dragon et Masson.
Commerces et services : établissements de proximité sur la Grande Allée.
Vie quotidienne : accès aux établissements scolaires, aux services et aux commerces de Terrebonne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 25' 2"
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 106' 2" irr.
Superficie du terrain
708,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 000 $
- Total
- 750 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 063 $
- Scolaire (2026)
- 497 $
- Total
- 6 560 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 740 $
- Total
- 67 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
868: Poêle, réfrigérateur, Lave-vaisselle et Laveuse sécheuse 870: Poêle, réfrigérateur, Lave-vaisselle et Laveuse sécheuse
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.