799 000$
ULS : 25512421
4-Plex
à vendre
785 - 791 Rue St-André, Contrecoeur
QUADRUPLEX. Une occasion à saisir dans un secteur en plein essor! Ce magnifique quadruplex se distingue par son entretien remarquable, son emplacement de choix sur un coin de rue et son environnement au coeur d'une ville qui connaît un développement dynamique. Une propriété idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble soigneusement entretenu offrant une belle qualité de propriété et un potentiel intéressant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Dès le premier coup d'oeil, on constate le soin apporté à cet immeuble au fil des années.
Le quadruplex offre une configuration intéressante et des logements qui sauront répondre aux attentes des occupants.
Son emplacement sur un terrain de coin constitue un avantage indéniable. La propriété bénéficie d'une luminosité appréciable.
La localisation est tout aussi intéressante. Implanté dans une ville en pleine effervescence, cet immeuble s'avère sis dans un emplacement à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un marché présentant de belles perspectives à long terme.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire l'acquisition d'un premier immeuble à revenus, cette propriété mérite votre attention.
Son entretien impeccable, son emplacement sur un coin de rue et son environnement dynamique en font une combinaison particulièrement intéressante. Il est prêt à poursuivre son parcours entre les mains de son prochain propriétaire.
Une belle opportunité d'investir dans un secteur où le présent est prometteur et où l'avenir s'annonce tout aussi intéressant. À découvrir!
Les photos sont celles du logement du rez-de-chaussée, soit le 787.
Le quadruplex offre une configuration intéressante et des logements qui sauront répondre aux attentes des occupants.
Son emplacement sur un terrain de coin constitue un avantage indéniable. La propriété bénéficie d'une luminosité appréciable.
La localisation est tout aussi intéressante. Implanté dans une ville en pleine effervescence, cet immeuble s'avère sis dans un emplacement à considérer pour ceux qui souhaitent investir dans un marché présentant de belles perspectives à long terme.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez faire l'acquisition d'un premier immeuble à revenus, cette propriété mérite votre attention.
Son entretien impeccable, son emplacement sur un coin de rue et son environnement dynamique en font une combinaison particulièrement intéressante. Il est prêt à poursuivre son parcours entre les mains de son prochain propriétaire.
Une belle opportunité d'investir dans un secteur où le présent est prometteur et où l'avenir s'annonce tout aussi intéressant. À découvrir!
Les photos sont celles du logement du rez-de-chaussée, soit le 787.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 97' 1" irr.
Superficie du terrain
6 638,96 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 800 $
- Total
- 500 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 137 $
- Scolaire (2026)
- 346 $
- Total
- 5 483 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 797 $
- Pelouse
- 724 $
- Total
- 1 521 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 552 $
- Total
- 45 552 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe du logement 787 Remise neuves(4)
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.