1 499 000$
ULS : 9267962
4-Plex
à vendre
7227 - 7233 Rue Boyer, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Charmant quadruplex idéalement situé sur la belle rue Boyer, près du Metro Jean-Talon, des commerces, des écoles et des parcs du quartier Villeray, à deux pas de La Petite Patrie. Belles rénovations au fil du temps. Possibilité de double occupation! Grand 6 1/2, 3 CAC fermées au RDC, avec une grande cour et une place de stationnement, disponible pour propriétaire occupant. Loft libre immédiatement au 3e étage. Revenu de location excellent! Électricité et plomberie presque entièrement refaites. Ajout de semelles et colonnes d'acier pour support de structure(2009). Secteur dynamique et familial où il fait bon vivre, en plein coeur de la ville!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Visites sur rendez-vous! Au plaisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 47' 6" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 114'
Superficie du terrain
2 849 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de fenêtre
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Loft
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Nouvellement rénovée
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur le salon
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Véranda
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 450 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 200 $
- Total
- 745 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 791 $
- Scolaire (2026)
- 554 $
- Total
- 5 345 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 86 328 $
- Total
- 86 328 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
7231: Cuisinière Blomberg, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. 7229: Cuisinière, réfrigérateur lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table de cuisine et chaises, lit de la CAC sans fenêtre. 7233: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse(tout-en-un), air climatisé, micro-ondes, grille-pain, machine à café, vaisselle, etc.
Exclusions
7233: Table de cuisine et chaises, aspirateur Dyson, cadres sur les murs, lampe en métal.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.