1 425 000$
ULS : 24091670
4-Plex
à vendre
71 - 79 Rue Troy, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Quadruplex rénové et bien entretenu situé au coeur de Verdun. Cet immeuble à revenus offre des logements lumineux et fonctionnels ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant d'importantes rénovations à l'immeuble. Emplacement idéal à proximité de la rue Wellington, des transports en commun, des parcs, restaurants, commerces et de tous les services essentiels. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WARREN GRAHAM
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**ADDENDA**
* Quadruplex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années
* Importantes mises à jour effectuées entre 2017 et 2025
* Cuisines et salles de bain rénovées dans certaines unités
* Revêtements de plancher, finitions et améliorations intérieures modernisés dans plusieurs logements
* Systèmes de plomberie et d'électricité mis à jour au fil des années
* Toiture refaite dans les dernières années
* Extérieur et espaces communs bien entretenus
* Logements lumineux et fonctionnels offrant une belle luminosité naturelle
* Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants
* Fort potentiel locatif dans un secteur en forte demande
* Situé sur une rue résidentielle paisible au coeur de Verdun
* À distance de marche de la rue Wellington, de ses restaurants, cafés, boutiques et commerces locaux
* Près des épiceries, écoles, garderies, parcs et services essentiels
* À proximité des pistes cyclables, espaces verts et du bord de l'eau
* Accès facile aux transports en commun, stations de métro et grands axes routiers
* Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal
* Quadruplex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années
* Importantes mises à jour effectuées entre 2017 et 2025
* Cuisines et salles de bain rénovées dans certaines unités
* Revêtements de plancher, finitions et améliorations intérieures modernisés dans plusieurs logements
* Systèmes de plomberie et d'électricité mis à jour au fil des années
* Toiture refaite dans les dernières années
* Extérieur et espaces communs bien entretenus
* Logements lumineux et fonctionnels offrant une belle luminosité naturelle
* Excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants
* Fort potentiel locatif dans un secteur en forte demande
* Situé sur une rue résidentielle paisible au coeur de Verdun
* À distance de marche de la rue Wellington, de ses restaurants, cafés, boutiques et commerces locaux
* Près des épiceries, écoles, garderies, parcs et services essentiels
* À proximité des pistes cyclables, espaces verts et du bord de l'eau
* Accès facile aux transports en commun, stations de métro et grands axes routiers
* Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 40'
Année de construction
1918
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 574 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 382 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 023 400 $
- Total
- 1 406 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 667 $
- Scolaire (2025)
- 1 055 $
- Total
- 9 722 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 840 $
- Total
- 81 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#79 :Entièrement meublé - #73 et #75 :Électroménagers
Exclusions
#79 : Lit - #71 :Électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.