1 249 000$
Nouveauté
ULS : 19301386
4-Plex
à vendre
6433 - 6439 10e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Découvrez ce quadruplex très bien entretenu dans un emplacement de choix au coeur de Rosemont! Profitez d'un quartier familial et dynamique à proximité du Complexe aquatique de Rosemont, de la bibliothèque, des parcs Beaubien et Étienne-Desmarteau ainsi que de plusieurs écoles et garderies. Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants et commerces du quotidien sont facilement accessibles. Accès rapide aux commerces de Beaubien, Rosemont et de la Promenade Masson. Un secteur verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier! Le logement principal de trois chambres et deux salles-de-bains est libre pour l'acheteur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JANIK TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le 6433-6439 10e avenue c'est:
-Quadruplex bien entretenu, localisation exceptionnelle
-Trois locataires stables et tranquilles
-Rez-de-chaussée de 3 chambres et 2 salles-de-bains disponible à l'acheteur
-La vie du quartier Rosemont, un quartier avec un excellent Walkscore
-Accès facile aux lignes de métro bleue, orange et verte grâce aux autobus des rues Beaubien et Saint-Michel
À proximité:
-Plusieurs parcs à distance de marche, dont le parc Beaubien et le parc Étienne-Desmarteau
-Plusieurs écoles de tout les niveaux, incluant le Cégep Rosemont à quelques coins de rue
-Plusieurs commerces, cafés, restaurants prisés et épiceries
-La bibliothèque et la piscine de l'arrondissement à un coin de rue!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de ce dernier. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
-Quadruplex bien entretenu, localisation exceptionnelle
-Trois locataires stables et tranquilles
-Rez-de-chaussée de 3 chambres et 2 salles-de-bains disponible à l'acheteur
-La vie du quartier Rosemont, un quartier avec un excellent Walkscore
-Accès facile aux lignes de métro bleue, orange et verte grâce aux autobus des rues Beaubien et Saint-Michel
À proximité:
-Plusieurs parcs à distance de marche, dont le parc Beaubien et le parc Étienne-Desmarteau
-Plusieurs écoles de tout les niveaux, incluant le Cégep Rosemont à quelques coins de rue
-Plusieurs commerces, cafés, restaurants prisés et épiceries
-La bibliothèque et la piscine de l'arrondissement à un coin de rue!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de ce dernier. Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 45' 2"
Année de construction
1948
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 112'
Superficie du terrain
416,20 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 13'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 624 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 800 $
- Total
- 1 007 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 388 $
- Scolaire (2026)
- 746 $
- Total
- 7 134 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 004 $
- Total
- 74 004 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, laveuse et sécheuse au sous-sol, hotte micro-onde, rideaux, luminaires, tous le matériel présentement dans le garage.
Exclusions
Tondeuse, kayaks
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.