1 325 000$
Nouveauté
ULS : 20599444
4-Plex
à vendre
6355A - 6359 Rue du Val-Marie, Montréal (Saint-Léonard)
Spacieux 4plex avec occupation double. Emplacement de choix de Saint-Léonard. Occasion rare pour investisseur ou propriétaire-occupant! Situé sur la rue du Val-Marie, au coeur d'un secteur résidentiel recherché, ce 4plex offre un potentiel exceptionnel et un revenu immédiat. Occupation double disponible, le logement principal ainsi qu'un 41/2 sont actuellement libres pour l'acheteur. Le 4 1/2 entièrement rénové, Spacieux, remis au goût du jour (V/L +-1500 $/mois), idéal pour maximiser vos revenus dès le premier jour ou loger un proche. Localisation stratégique.À proximité immédiate des parcs, écoles, commerces de quartier et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
Spacieux quadruplex avec occupation double -- Emplacement de choix à Saint-Léonard
Occasion rare pour investisseur ou propriétaire-occupant! Situé sur la rue du Val-Marie, au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Léonard, ce quadruplex très bien entretenu offre un potentiel exceptionnel et un revenu immédiat.
Points saillants du bien :
Occupation double disponible : Le logement principal ainsi qu'un appartement 4 ½ sont actuellement libres pour l'acheteur.
Logement 4 ½ entièrement rénové : Spacieux, remis au goût du jour (valeur locative estimée à 1 500 $/mois), idéal pour maximiser vos revenus dès le premier jour ou loger un proche.
Unité principale généreuse : Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs pour amortir le versement hypothécaire.
Localisation stratégique : À proximité immédiate des parcs, écoles, commerces de quartier, transports en commun et axes routiers majeurs.
Une opportunité clé en main combinant flexibilité d'occupation et excellente rentabilité locative. Une visite vous convaincra!
Occasion rare pour investisseur ou propriétaire-occupant! Situé sur la rue du Val-Marie, au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Saint-Léonard, ce quadruplex très bien entretenu offre un potentiel exceptionnel et un revenu immédiat.
Points saillants du bien :
Occupation double disponible : Le logement principal ainsi qu'un appartement 4 ½ sont actuellement libres pour l'acheteur.
Logement 4 ½ entièrement rénové : Spacieux, remis au goût du jour (valeur locative estimée à 1 500 $/mois), idéal pour maximiser vos revenus dès le premier jour ou loger un proche.
Unité principale généreuse : Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs pour amortir le versement hypothécaire.
Localisation stratégique : À proximité immédiate des parcs, écoles, commerces de quartier, transports en commun et axes routiers majeurs.
Une opportunité clé en main combinant flexibilité d'occupation et excellente rentabilité locative. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 45'
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 130'
Superficie du terrain
6 518 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Coin repas
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Balcon arriere
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 605 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 500 $
- Total
- 1 148 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 575 $
- Scolaire (2026)
- 864 $
- Total
- 8 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 680 $
- Total
- 37 680 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%