1 225 000$
Nouveauté
ULS : 27078581
4-Plex
à vendre
602 - 608 Rue Yvon-Guillou, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Rare sur le marché! Immeuble de 4 logements situé au coeur de Saint-Sauveur. Construction 2009 offrant une qualité de conception plus récente que la majorité des immeubles du secteur. Il comprend quatre spacieux logements 4 1/2, dont un aménagé sur deux étages, procurant un cachet distinctif. Deux espaces de stationnement couverts complètent l'ensemble, un avantage très apprécié. Revenus bruts annuels de 66 096 $. Une excellente opportunité d'acquérir un immeuble de qualité offrant des revenus intéressants dans un secteur prisé, à proximité des services et des attraits du quartier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 août 2026 à 16h00.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 10 août 2026 à 16h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 53' 2" irr.
Superficie du terrain
219,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2)
Proximité
Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 528 000 $
- Total
- 710 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 623 $
- Scolaire (2026)
- 507 $
- Total
- 8 130 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 349 $
- Total
- 2 349 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 096 $
- Total
- 66 096 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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