989 000$
Nouveauté
ULS : 22620543
4-Plex
à vendre
5841 - 5847 Rue Renoir, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce quadruplex entièrement détaché en brique qui se distingue par son excellent potentiel et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, offre 3 grandes chambres à coucher, un vaste salon, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une deuxième cuisine au sous-sol. Trois autres logements sont occupés par d'excellents locataires. Un garage double complète la propriété. Une occasion idéale d'investir ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALESSANDRA PETTINICCHIO
Courtier immobilier résidentiel
GIUSEPPE PETTINICCHIO
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez ce quadruplex entièrement détaché en brique qui se distingue par son excellent potentiel et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée, disponible à l'acheteur, offre 3 grandes chambres à coucher, un vaste salon, une salle à manger spacieuse ainsi qu'une deuxième cuisine au sous-sol. Trois autres logements sont occupés par d'excellents locataires. Un garage double complète la propriété. Une occasion idéale d'investir ou de devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs !
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Quadruplex entièrement détaché, construction tout en brique.
* Garage double offrant un espace de stationnement intérieur et du rangement supplémentaire.
* Configuration idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
* Immeuble offrant une belle polyvalence grâce à la disponibilité du rez-de-chaussée.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- DISPONIBLE À L'ACHETEUR
* Trois grandes chambres à coucher.
* Vaste salon offrant un bel espace de vie.
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir.
* Cuisine située directement à côté de la salle à manger, offrant un aménagement pratique et convivial pour recevoir des invités.
* Deuxième cuisine aménagée au sous-sol, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.
* Possibilité d'occuper le logement principal tout en conservant trois sources de revenus locatifs.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Commerces et services : Place Bourassa, avec plusieurs commerces et services de proximité.
* Transport en commun : lignes d'autobus à proximité, notamment sur les boulevards Henri-Bourassa et Lacordaire.
* Train de banlieue : gare Saint-Léonard--Montréal-Nord, desservie par la ligne exo Mascouche.
* Parcs et espaces verts : parc Le Carignan et parc Charleroi à proximité; parc Aimé-Léonard et ses espaces riverains un peu plus loin.
* Axes routiers : accès aux grands boulevards du secteur facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montréal.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs, ce quadruplex représente une occasion intéressante de combiner occupation et investissement dans un secteur offrant une variété de commerces, de services et de transports.
** Veuillez noter que la superficie du terrain a été tirée du rôle d'évaluation municipale. La superficie exacte devra être confirmée par le nouveau certificat de localisation, qui a été commandé.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Quadruplex entièrement détaché, construction tout en brique.
* Garage double offrant un espace de stationnement intérieur et du rangement supplémentaire.
* Configuration idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs.
* Immeuble offrant une belle polyvalence grâce à la disponibilité du rez-de-chaussée.
REZ-DE-CHAUSSÉE -- DISPONIBLE À L'ACHETEUR
* Trois grandes chambres à coucher.
* Vaste salon offrant un bel espace de vie.
* Grande salle à manger, idéale pour recevoir.
* Cuisine située directement à côté de la salle à manger, offrant un aménagement pratique et convivial pour recevoir des invités.
* Deuxième cuisine aménagée au sous-sol, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires.
* Possibilité d'occuper le logement principal tout en conservant trois sources de revenus locatifs.
EMPLACEMENT ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ
* Commerces et services : Place Bourassa, avec plusieurs commerces et services de proximité.
* Transport en commun : lignes d'autobus à proximité, notamment sur les boulevards Henri-Bourassa et Lacordaire.
* Train de banlieue : gare Saint-Léonard--Montréal-Nord, desservie par la ligne exo Mascouche.
* Parcs et espaces verts : parc Le Carignan et parc Charleroi à proximité; parc Aimé-Léonard et ses espaces riverains un peu plus loin.
* Axes routiers : accès aux grands boulevards du secteur facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montréal.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus ou acheteur souhaitant devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs, ce quadruplex représente une occasion intéressante de combiner occupation et investissement dans un secteur offrant une variété de commerces, de services et de transports.
** Veuillez noter que la superficie du terrain a été tirée du rôle d'évaluation municipale. La superficie exacte devra être confirmée par le nouveau certificat de localisation, qui a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 46'
Année de construction
1971
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80' irr.
Superficie du terrain
353,82 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 98)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 265 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 500 $
- Total
- 991 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 440 $
- Scolaire (2026)
- 670 $
- Total
- 7 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson, hotte de cuisine, garde-robe dans la chambre principale, chauffe-eau (5847), ouvre-porte de garage électrique, climatiseur mural et abri pour deux voitures (Tempo).
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.