749 000$
Nouveauté
ULS : 16956831
4-Plex
à vendre
58 - 62 Rue de la Sapinière-Dorion E., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Quadruplex idéalement situé au coeur de Limoilou, à proximité de tous les services! L'immeuble offre deux grands logements ainsi qu'un 3 ½ et un studio au sous-sol. Entièrement occupé, il représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser le potentiel de l'immeuble. Grande cour, stationnement et garage, des atouts recherchés dans le secteur. Un emplacement de choix pour un investissement à considérer! VISITE SUR RENDEZ-VOUS SAMEDI LE 3 OCTOBRE 2026 en PM
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Comme le chauffage est à eau chaude, il est inclus pour tous les logements.
Le logement du 2e étage a entrée laveuse-sécheuse dans sa salle de bain
Le logement du RDC a sa laveuse-sécheuse au sous-sol en bas des escaliers
Les deux logements du sous-sol partagent la laveuse-sécheuse dans la salle des machines du sous-sol
Le logement du 2e étage a entrée laveuse-sécheuse dans sa salle de bain
Le logement du RDC a sa laveuse-sécheuse au sous-sol en bas des escaliers
Les deux logements du sous-sol partagent la laveuse-sécheuse dans la salle des machines du sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 34' 1" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
pour le 62 et les logements du ss (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 102'
Superficie du terrain
475,10 m²
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 457 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 672 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 5 997 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 179 $
- Déneigement
- 632 $
- Total
- 2 811 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 461 $
- Total
- 5 461 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 208 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 49 008 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.