1 399 990$
Nouveauté
ULS : 15508234
4-Plex
à vendre
5735 - 5745 Av. Auteuil, Brossard (Noms de rues (A))
Quadruplex détaché à Brossard, idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant. L'immeuble comprend quatre logements aux configurations variées, un garage double et bénéficie d'un terrain de 8 712 pi². Plusieurs travaux de rénovation et d'amélioration ont été réalisés progressivement dans les logements et les parties communes au cours des dernières années. Une propriété offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Brossard.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JULIETTE PRÉVOST
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe opportunité d'investissement à Brossard avec ce quadruplex détaché situé dans un secteur résidentiel bien établi. Offrant quatre logements, un garage double et un vaste terrain de 8 712 pi², cette propriété représente une occasion intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un bon potentiel, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant combiner habitation et investissement.
L'immeuble propose une configuration pratique permettant de maximiser son potentiel locatif. Les différentes unités offrent des espaces de vie fonctionnels et bénéficient de plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années. Le garage double constitue également un atout appréciable, tant pour les occupants que pour la gestion de l'immeuble.
Plusieurs travaux ont été effectués progressivement afin de moderniser et d'améliorer la propriété. Les rénovations touchent notamment les logements, les éléments intérieurs, certains éléments extérieurs ainsi que différentes composantes du bâtiment. Cette succession de travaux témoigne des investissements importants réalisés dans l'immeuble au fil des années.
Son emplacement à Brossard permet également de profiter d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une propriété à considérer pour son potentiel, sa configuration de quadruplex et l'ampleur des travaux déjà réalisés.
Travaux de rénovation et de réparation réalisés progressivement :
Travaux d'électricité et de plomberie;
Remplacement des planchers;
Remplacement des portes extérieures et intérieures;
Remplacement des fenêtres;
Travaux d'isolation;
Installation de gypse;
Travaux de plâtrage, de sablage et de peinture;
Remplacement des armoires de cuisine et de salle de bain;
Installation de céramique;
Isolation du grenier;
Réfection de la dalle de béton du garage;
Isolation à l'uréthane du mur extérieur de l'appartement 5743;
Appartement 5743 : construction/réfection du mur situé à gauche de l'escalier menant au garage;
Appartement 5745 : installation d'un cabanon.
Les travaux ont été réalisés progressivement dans presque tout l'immeuble, tant dans les logements que dans les parties communes. Ils ont débuté dans l'appartement 5743 à l'été 2021 et ont été complétés en 2022, puis dans l'appartement 5739 en 2023, l'appartement 5735 en 2024 et l'appartement 5745 en 2025.
L'immeuble propose une configuration pratique permettant de maximiser son potentiel locatif. Les différentes unités offrent des espaces de vie fonctionnels et bénéficient de plusieurs améliorations réalisées au cours des dernières années. Le garage double constitue également un atout appréciable, tant pour les occupants que pour la gestion de l'immeuble.
Plusieurs travaux ont été effectués progressivement afin de moderniser et d'améliorer la propriété. Les rénovations touchent notamment les logements, les éléments intérieurs, certains éléments extérieurs ainsi que différentes composantes du bâtiment. Cette succession de travaux témoigne des investissements importants réalisés dans l'immeuble au fil des années.
Son emplacement à Brossard permet également de profiter d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des services, commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Une propriété à considérer pour son potentiel, sa configuration de quadruplex et l'ampleur des travaux déjà réalisés.
Travaux de rénovation et de réparation réalisés progressivement :
Travaux d'électricité et de plomberie;
Remplacement des planchers;
Remplacement des portes extérieures et intérieures;
Remplacement des fenêtres;
Travaux d'isolation;
Installation de gypse;
Travaux de plâtrage, de sablage et de peinture;
Remplacement des armoires de cuisine et de salle de bain;
Installation de céramique;
Isolation du grenier;
Réfection de la dalle de béton du garage;
Isolation à l'uréthane du mur extérieur de l'appartement 5743;
Appartement 5743 : construction/réfection du mur situé à gauche de l'escalier menant au garage;
Appartement 5745 : installation d'un cabanon.
Les travaux ont été réalisés progressivement dans presque tout l'immeuble, tant dans les logements que dans les parties communes. Ils ont débuté dans l'appartement 5743 à l'été 2021 et ont été complétés en 2022, puis dans l'appartement 5739 en 2023, l'appartement 5735 en 2024 et l'appartement 5745 en 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 1" X 54' irr.
Année de construction
1976
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 10" X 90'
Superficie du terrain
809,40 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 348 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 730 400 $
- Total
- 1 079 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 725 $
- Scolaire (2026)
- 769 $
- Total
- 6 494 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 87 480 $
- Total
- 87 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%