1 499 000$
ULS : 23527544
4-Plex
à vendre
5332 - 5334A Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Quadriplex RÉNOVÉ!! WOW!!!! Aucun tracas à gérer, tout a été refait! La fondation en entier, les balcons, les rampes, les escaliers, la massonnerie, l'électricité, toutes les cuisines et les salles de bain. TRÈS BONS REVENUS et possibilité de propriétaire occupant pour l'unité 5 1/2. L'emplacement est parfait pour facilité les déplacements et avoir accès aux transports en communs. Un bon investissement rentable et stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 5332-5334, boulevard Saint-Michel, un quadriplex d'exception situé dans le secteur recherché de Rosemont. Cette propriété représente une opportunité majeure pour les investisseurs ou pour un propriétaire occupant désireux de s'installer dans un quartier apprécié, stable et sécuritaire.
Le rez-de-chaussée (5332) propose un très grand 5 ½ actuellement vacant, offrant un potentiel locatif estimé à 2 800 $/ mois. Le 5 1/2 est immense et a été entièrement rénové en 2016. Plomberie, électricité, salle de bain complète, cuisine... bref tout a été refait!
Au deuxième étage, le 5334 est un bel appartement 4 ½ lumineux avec une agréable terrasse privée en hauteur. l'unité est très grand avec salle de bain complète rénovée, salle de lavage, un grand salon et cuisine moderne hyper fonctionnelle. Les planchers de bois francs sont chaleureux et vraiment bien entretenus, présentement loué à 1 976$/mois
Le sous-sol a été creusé en 2018 et la fondation a été fait au même moment, donc les 2 unités 3 1/2 sont neufs! Les 2 unités sont complètement neufs avec plancher en époxy chauffants, cuisine et salle de bain moderne. Les 2 sont présentement loués à 1 310$/mois et 1 425$/mois (avec un espace de stationnement extérieur).
S'installer dans Rosemont, c'est adopter un mode de vie urbain dynamique et pratique. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de transport, notamment par les lignes de bus fréquentées du boulevard Saint-Michel et de la rue Beaubien, menant directement aux stations de métro Saint-Michel (ligne bleue) et Joliette (ligne verte). Les résidents profitent également d'une vie de quartier remarquable grâce aux nombreux commerces de proximité, aux boutiques gourmandes de la rue Beaubien, ainsi qu'à la proximité du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Molson.
Un investissement immobilier stratégique avec des revenus solides et un emplacement de premier choix. Contactez-moi pour planifier votre visite !
Le rez-de-chaussée (5332) propose un très grand 5 ½ actuellement vacant, offrant un potentiel locatif estimé à 2 800 $/ mois. Le 5 1/2 est immense et a été entièrement rénové en 2016. Plomberie, électricité, salle de bain complète, cuisine... bref tout a été refait!
Au deuxième étage, le 5334 est un bel appartement 4 ½ lumineux avec une agréable terrasse privée en hauteur. l'unité est très grand avec salle de bain complète rénovée, salle de lavage, un grand salon et cuisine moderne hyper fonctionnelle. Les planchers de bois francs sont chaleureux et vraiment bien entretenus, présentement loué à 1 976$/mois
Le sous-sol a été creusé en 2018 et la fondation a été fait au même moment, donc les 2 unités 3 1/2 sont neufs! Les 2 unités sont complètement neufs avec plancher en époxy chauffants, cuisine et salle de bain moderne. Les 2 sont présentement loués à 1 310$/mois et 1 425$/mois (avec un espace de stationnement extérieur).
S'installer dans Rosemont, c'est adopter un mode de vie urbain dynamique et pratique. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de transport, notamment par les lignes de bus fréquentées du boulevard Saint-Michel et de la rue Beaubien, menant directement aux stations de métro Saint-Michel (ligne bleue) et Joliette (ligne verte). Les résidents profitent également d'une vie de quartier remarquable grâce aux nombreux commerces de proximité, aux boutiques gourmandes de la rue Beaubien, ainsi qu'à la proximité du Jardin botanique, du parc Maisonneuve et du parc Molson.
Un investissement immobilier stratégique avec des revenus solides et un emplacement de premier choix. Contactez-moi pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1924
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 91'
Superficie du terrain
211,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité Plafond de 8'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Unité plafond 8'
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'7"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 8'0"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'11"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'11"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 380 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 300 $
- Total
- 907 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 793 $
- Scolaire (2026)
- 675 $
- Total
- 6 468 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 132 $
- Total
- 90 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4 unités: frigo, cuisinière, laveuse-sécheuse, Luminaires
Exclusions
5334: laveuse-sécheuse qui appartient aux locataires, Stores, rideaux, pôles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.