599 000$
Nouveauté
ULS : 24804030
4-Plex
à vendre
5 - 5C Rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies
Investisseurs et propriétaires occupants, cette opportunité est pour vous! Quadruplex situé à Notre-Dame-des-Prairies, dans un secteur paisible, rue en cul-de-sac, à proximité des commerces, écoles, parcs, services et axes routiers. Comprenant 4 X et demi d'environ 950 pi², un logement propriétaire occupant avec accès direct à la cour arrière. La dalle de béton entre les étages offre une meilleure insonorisation et un confort accru. Une propriété offrant un excellent potentiel de valorisation, idéale pour habiter tout en générant des revenus ou pour enrichir un portefeuille immobilier. Découvrez tout son potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Investissez dans un emplacement de choix!
Bienvenue au 5, rue Bruneau à Notre-Dame-des-Prairies, un quadruplex offrant une combinaison recherchée : un quartier paisible, un logement idéal pour un propriétaire occupant et un excellent potentiel de valorisation.
Situé dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, tout en étant à proximité de tout ce qui simplifie le quotidien. Accès autoroute, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, parcs, installations sportives et autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet emplacement un choix apprécié autant des propriétaires occupants que des locataires.
L'immeuble comprend quatre logements d'environ 950 pi² chacun, offrant des pièces de bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle. Le logement occupé par le propriétaire se distingue par son accès direct à la cour arrière, un avantage apprécié pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un autre atout appréciable de cette propriété est la dalle de béton séparant les étages, contribuant à une meilleure insonorisation entre les logements et à un confort accru pour les occupants.
Que votre objectif soit d'habiter l'immeuble tout en générant des revenus locatifs ou d'ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille immobilier, ce quadruplex répond à plusieurs projets. Son potentiel d'optimisation des revenus locatifs, selon les conditions du marché et les règles applicables, représente un atout intéressant pour les années à venir.
Une propriété offrant un fort potentiel dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, demandez dès maintenant la documentation complète et découvrez tout le potentiel qu'offre cette propriété.
Vente garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue au 5, rue Bruneau à Notre-Dame-des-Prairies, un quadruplex offrant une combinaison recherchée : un quartier paisible, un logement idéal pour un propriétaire occupant et un excellent potentiel de valorisation.
Situé dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, tout en étant à proximité de tout ce qui simplifie le quotidien. Accès autoroute, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, parcs, installations sportives et autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet emplacement un choix apprécié autant des propriétaires occupants que des locataires.
L'immeuble comprend quatre logements d'environ 950 pi² chacun, offrant des pièces de bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle. Le logement occupé par le propriétaire se distingue par son accès direct à la cour arrière, un avantage apprécié pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un autre atout appréciable de cette propriété est la dalle de béton séparant les étages, contribuant à une meilleure insonorisation entre les logements et à un confort accru pour les occupants.
Que votre objectif soit d'habiter l'immeuble tout en générant des revenus locatifs ou d'ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille immobilier, ce quadruplex répond à plusieurs projets. Son potentiel d'optimisation des revenus locatifs, selon les conditions du marché et les règles applicables, représente un atout intéressant pour les années à venir.
Une propriété offrant un fort potentiel dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, demandez dès maintenant la documentation complète et découvrez tout le potentiel qu'offre cette propriété.
Vente garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
petite dale de béton entre les étages, Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
914 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 500 $
- Total
- 553 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 850 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 5 231 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 4 chauffe eau, les 2 cabanons
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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