619 000$
ULS : 11524484
4-Plex
à vendre
48 - 54 Rue Laval S., Granby
4 logos situé à proximité de tous les servies, école primaire et parc. Immeuble en brique. Le rez-de-chaussée en avant est disponible à l'acheteur à partir du 1er novembre. À proximité d'une école primaire Revenus de 50 760$/an 412(50): 1050$ 312(48): 950$ 412(52): 1450$ 412(54): 780. Visite sur promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous recherchez un investissement voici ce 4 logements en brique situé à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée en avant est disponible à l'acheteur à partir du 1er novembre
+ Revenus de 50 760$/an (MRB x)
412(50): 1050$
312(48): 950$
412(52): 1450$
412(54): 780
+ Immeuble en brique
+ À proximité d'une école primaire
Rénovations effectuées :
+ Remplacement des allèges endommagés
+ Remplacement du revêtement de vinyle
+ Le bloc arrière a été peint en 2022
+ Les balcons/escaliers ont été refaits en aluminium
+ Remplacement de certaines fenêtres et portes
* Visite sur promesse d'achat acceptée
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
+ Revenus de 50 760$/an (MRB x)
412(50): 1050$
312(48): 950$
412(52): 1450$
412(54): 780
+ Immeuble en brique
+ À proximité d'une école primaire
Rénovations effectuées :
+ Remplacement des allèges endommagés
+ Remplacement du revêtement de vinyle
+ Le bloc arrière a été peint en 2022
+ Les balcons/escaliers ont été refaits en aluminium
+ Remplacement de certaines fenêtres et portes
* Visite sur promesse d'achat acceptée
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 11" X 34' 3"
Année de construction
1957
Fenestration
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 11" X 125'
Superficie du terrain
580 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 100 $
- Total
- 363 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 494 $
- Scolaire (2027)
- 246 $
- Total
- 5 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 760 $
- Total
- 50 760 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.