799 500$
Nouveauté
ULS : 28047117
4-Plex
à vendre
4565 Rue Richard, Drummondville (Drummondville)
Immeuble de 4 logements (4x 4½) bien entretenu, offrant une construction sur deux étages sur dalle de béton, un atout apprécié pour la tranquillité et le confort des occupants. Les locataires bénéficient d'une grande cour clôturée, de deux espaces de stationnement pour chaque loyer ainsi que d'une section de la remise réservée. Situé à proximité de l'autoroute 20, l'immeuble profite d'un emplacement pratique. Locataires stables, dossier complet disponible et belle possibilité d'optimisation des revenus au fil des années, faisant de cette propriété une excellente opportunité d'investissement.Aucune visite avant une promesse d'achat acceptée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS 2019
- Nouveau revêtement de toiture 2020/2025
- Remplacement de ±20 fenêtres en pvc dans les loyers 2022
- Réfection des portes d'armoires et pentures de cuisine des 4 loyers 2010
- Nouveaux revêtement de plancher de bois franc aux étages des 4 loyers
- Nouveau revêtement de toiture 2020/2025
- Remplacement de ±20 fenêtres en pvc dans les loyers 2022
- Réfection des portes d'armoires et pentures de cuisine des 4 loyers 2010
- Nouveaux revêtement de plancher de bois franc aux étages des 4 loyers
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
925 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, École secondaire, Autoroute, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 500 $
- Total
- 540 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 320 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 5 718 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 832 $
- Déneigement
- 700 $
- Entretien
- 650 $
- Total
- 3 182 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 160 $
- Total
- 44 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Immeuble : Certificat de localisation récent (2026), remise Loyers : luminaires, lustres. *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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