425 000$
Nouveauté
ULS : 27853111
4-Plex
à vendre
42 - 46 Rue Denis-Caron, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Quadruplex à fort potentiel! Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet offrant des possibilités de valorisation. Cet immeuble a besoin de rénovations, mais il possède de beaux atouts pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une propriété. Avec une vision et des améliorations bien pensées, vous pourrez optimiser sa valeur et profiter des possibilités qu'offrent un immeuble à quatre logements. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche de votre prochain projet immobilier, cette propriété mérite votre attention. Saisissez l'occasion d'en faire un investissement à votre image!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
KIM FRÉCHETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les 4 logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de plus de 30 000 $. Situé sur la rue Denis-Caron, dans le secteur Cap-de-la-Madeleine à Trois-Rivières, le secteur offre plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des parcs, des commerces, des épiceries et des services essentiels, ainsi que des arrêts de transport en commun. Une propriété qui demande des améliorations, mais qui offre une occasion intéressante de bonifier sa valeur et d'optimiser sa rentabilité à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 32' 7" irr.
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 104' 4" irr.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 50 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 286 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 304 $
- Scolaire (2026)
- 176 $
- Total
- 4 480 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 041 $
- Déneigement
- 483 $
- Total
- 3 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 354 $
- Total
- 4 354 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 940 $
- Total
- 32 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aucun
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.