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1 100 000$
Nouveauté
ULS : 10818186

4-Plex à vendre
3765 Rue Bélair, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)

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Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée, idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $. 4 logements de 2 chambres chacun, tous actuellement loués.Le logement n° 3 sera disponible à compter du 1er octobre 2026. Bâtiment de 27 x 85 pieds avec une superficie habitable de 3 270 pi² et un terrain de 220,70 m². Chauffage électrique. Une excellente occasion sur le marché, située dans un secteur recherché et à proximité de tous les services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable 3 270 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-PHILIPPE LOISELLE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

514 766-1000

PHILIPPE CALOUCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DYNAMIQUE INC.

819 639-8961
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Villeray / Saint-Michel !

Superbe immeuble à revenus (quadruplex) en rangée, idéalement situé au 3765, rue Bélair à Montréal. Cet immeuble offre un potentiel de revenus annuels de 51 804 $, constituant une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire occupant.

Caractéristiques principales :

- Composition : 4 logements spacieux comportant chacun 2 chambres à coucher.

Occupation :

- Tous les logements sont actuellement loués. Le logement n° 3 sera disponible pour occupation par l'acheteur à compter du 1er octobre 2026.

- Dimensions du bâtiment : 27 x 85 pieds.

- Superficie habitable : 3 270 pieds carrés.

- Superficie du terrain : 220,70 mètres carrés.

- Énergie : Chauffage électrique (aux frais des locataires).

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Emplacement pratique, proche des services, des transports en commun et des commodités locales !
Dimensions 27' X 85'
Année de construction 1958
Superficie habitable 3 270 pi²
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 220,70 m²
Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'3" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'2" X 4'3"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 20'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'1" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :

Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 6'10" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Corridor
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 20'5" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'8" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 9'1" X 14'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 10'8" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 1)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
264 800 $
Évaluation du bâtiment
602 600 $
Total
867 400 $

Taxes

Municipale (2026)
4 935 $
Scolaire (2026)
571 $
Total
5 506 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 804 $
Total
51 804 $
Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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