1 200 000$
Nouveauté
ULS : 28047573
4-Plex
à vendre
3605 - 3619 40e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Une opportunité à ne pas manquer, idéal pour investisseurs ou propriétaire occupant! Découvrez ce quadruplex jumelé construit en 2006, entretenu avec soin et offrant 4 logements de 4 ½ tous loués comprenant deux espaces de stationnements extérieur distribué selon les baux et un garage pour le logement du RDC. Toiture refaite en 2022, sous-sol récemment rafraîchi et RDC profitant d'une cour intime clôturée et aménagée avec soin. Son emplacement stratégique, accès rapide à l'autoroute et services, en fait un immeuble attrayante pour les locataires. Avec son potentiel d'optimisation des revenus, voilà un investissement prometteur pour l'avenir!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 41' 4" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 80'
Superficie du terrain
308,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
latte attenante SDB
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 698 900 $
- Total
- 853 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 499 $
- Scolaire (2026)
- 592 $
- Total
- 6 091 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 460 $
- Total
- 59 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
selon les baux
Exclusions
selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.