1 325 000$
Nouveauté
ULS : 17946122
4-Plex
à vendre
3535 - 3539 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Grand 4 plex de 25p de façade.Emplacement de choix à proximité des commerces et des services.Superficie du rez-de-chaussée de 1,266pc libre à l'acheteur avec accès au sous-sol hauteur de 7p.Salle à manger avec vaisselier.Toiture membrane élastomère 2021.Remplacement fournaise au gaz 2020.Portion du drain au sous-sol en ABS refaite en 2025.Réfection des structures des deux balcons avant incluant les surfaces en 2021. Remplacement des structures des trois balcons à l'arrière plus installation des surfaces en fibre de verre et des poteaux de soutènement en 2018.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 798 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RENE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Hauteur du sous-sol 7 pieds
Sortie extérieure arrière au sous-sol.
Plus descente d'escalier au rez-de-chaussée pour l'accès au sous-sol.
Balcons arrière en fibre de verre et rampes en vinyle.
Balcon avant fibre de verre et bois embouveté.
Rampes en fer forgé façade propriété.
Travaux de stabilisation sur pieux façade en 2020.
Remplacement de trois fenêtres guillotine simple PVC au 3539 Bordeaux en 2021.
Soffites en aluminium.
Sortie extérieure arrière au sous-sol.
Plus descente d'escalier au rez-de-chaussée pour l'accès au sous-sol.
Balcons arrière en fibre de verre et rampes en vinyle.
Balcon avant fibre de verre et bois embouveté.
Rampes en fer forgé façade propriété.
Travaux de stabilisation sur pieux façade en 2020.
Remplacement de trois fenêtres guillotine simple PVC au 3539 Bordeaux en 2021.
Soffites en aluminium.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 70' irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
3 798 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
1 969 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace toilette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes bois franc
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 34' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 7 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 440 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 200 $
- Total
- 1 020 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 683 $
- Scolaire (2025)
- 798 $
- Total
- 7 481 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 282 $
- Total
- 3 282 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 4 370 $
- Total
- 4 370 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 792 $
- Total
- 69 792 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Selon les baux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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