1 099 000$
ULS : 22240742
4-Plex
à vendre
3520 - 3524 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Excellente opportunité d'investissement située dans le très recherché quartier de Rosemont. Le quadruplex d'angle offre des unités spacieuses (6 1/2, 5 1/2, 4 1/2, 3 1/2), avec de bons revenus, un garage, une cour arrière et de nombreuses rénovations au fil des ans. Situé à proximité des services de transport, de nombreuses écoles, parcs, restaurants, commerces et plus encore. Ne manquez pas cette excellente opportunité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les loyers actuels jusqu'au 30 juin 2026 représentent un total annuel de 63 900 $. 10 minute marche Metro St-Michel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' X 102'
Superficie du terrain
3 316 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 462 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 900 $
- Total
- 1 048 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 647 $
- Scolaire (2026)
- 812 $
- Total
- 7 459 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 778 $
- Gaz
- 3 750 $
- Total
- 5 528 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 720 $
- Total
- 66 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux, 3520 1 réfrigérateur, 1 cuisinière, 3524-3524A eau chaude, électricité, chauffage inclus dans les baux. 3520-3522 utilisation de l'eau chaude seulement incluse dans les baux.
Exclusions
selon les beaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.