1 100 000$
Nouveauté
ULS : 21662581
4-Plex
à vendre
3510 - 3514 Rue Didier, Laval (Fabreville) (Est)
Un immeuble à revenus avec les avantages d'une maison! Situé sur un coin de rue à Fabreville, ce quadruplex détaché propose un spacieux 7½ de trois chambres, actuellement occupé par le propriétaire, ainsi que trois 3½ loués. Garage intégré, neuf stationnements extérieurs, terrain clôturé et véranda complètent l'ensemble. Plusieurs améliorations réalisées au fil des ans, dont les portes et fenêtres, les chauffe-eau et des rénovations intérieures. Une propriété à découvrir pour votre projet d'investissement ou pour combiner habitation et revenus locatifs. Occupation à convenir selon les baux.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JASON ABOU SLEIMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
3510--3514, RUE DIDIER | FABREVILLE
Vous recherchez un immeuble à revenus offrant aussi un véritable espace pour vous installer? Ce quadruplex détaché réunit un grand logement principal, trois logements locatifs et des espaces extérieurs aménagés, sur un coin de rue à Laval.
UN GRAND LOGEMENT POUR VOTRE PROJET
Actuellement occupé par le propriétaire, le logement principal 7½ comprend trois chambres et une salle de bain rénovée en 2014 avec baignoire thérapeutique. Ses planchers de bois, son foyer au propane et sa thermopompe murale ajoutent au confort des lieux.
Le garage intégré constitue un atout appréciable au quotidien. La possibilité d'occuper le logement principal et les modalités de sa libération seront à convenir avec le vendeur.
QUATRE LOGEMENTS SOUS UN MÊME TOIT
L'immeuble comprend :
* Un logement 7½ de trois chambres;
* Trois logements 3½ d'une chambre chacun, loués.
Cette configuration permet d'envisager un projet de propriétaire-occupant avec des revenus locatifs complémentaires ou l'ajout d'un quadruplex à votre portefeuille immobilier.
DES ESPACES EXTÉRIEURS À APPRÉCIER
* Neuf stationnements extérieurs et un garage intégré;
* Terrain plat et clôturé, situé sur un coin de rue;
* Balcons avant et arrière;
* Véranda d'environ 8 x 10 pieds;
* Espace jardin et aménagement paysager;
* Cabanon alimenté en électricité.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Selon les renseignements fournis par le vendeur :
* Rénovations dans les logements depuis 2012, notamment les planchers et la peinture;
* Remplacement des portes extérieures et des fenêtres en 2014;
* Rénovation de la salle de bain du logement principal en 2014;
* Remplacement de trois chauffe-eau en 2021;
* Installation d'une thermopompe en 2021;
* Améliorations aux rampes métalliques en 2025;
* Travaux aux composantes électriques et à la plomberie.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LAVAL
Située dans le secteur de Fabreville, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des axes routiers.
De l'espace pour habiter, des logements pour générer des revenus et plusieurs commodités recherchées : découvrez les possibilités qu'offre ce quadruplex!
Vous recherchez un immeuble à revenus offrant aussi un véritable espace pour vous installer? Ce quadruplex détaché réunit un grand logement principal, trois logements locatifs et des espaces extérieurs aménagés, sur un coin de rue à Laval.
UN GRAND LOGEMENT POUR VOTRE PROJET
Actuellement occupé par le propriétaire, le logement principal 7½ comprend trois chambres et une salle de bain rénovée en 2014 avec baignoire thérapeutique. Ses planchers de bois, son foyer au propane et sa thermopompe murale ajoutent au confort des lieux.
Le garage intégré constitue un atout appréciable au quotidien. La possibilité d'occuper le logement principal et les modalités de sa libération seront à convenir avec le vendeur.
QUATRE LOGEMENTS SOUS UN MÊME TOIT
L'immeuble comprend :
* Un logement 7½ de trois chambres;
* Trois logements 3½ d'une chambre chacun, loués.
Cette configuration permet d'envisager un projet de propriétaire-occupant avec des revenus locatifs complémentaires ou l'ajout d'un quadruplex à votre portefeuille immobilier.
DES ESPACES EXTÉRIEURS À APPRÉCIER
* Neuf stationnements extérieurs et un garage intégré;
* Terrain plat et clôturé, situé sur un coin de rue;
* Balcons avant et arrière;
* Véranda d'environ 8 x 10 pieds;
* Espace jardin et aménagement paysager;
* Cabanon alimenté en électricité.
AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS
Selon les renseignements fournis par le vendeur :
* Rénovations dans les logements depuis 2012, notamment les planchers et la peinture;
* Remplacement des portes extérieures et des fenêtres en 2014;
* Rénovation de la salle de bain du logement principal en 2014;
* Remplacement de trois chauffe-eau en 2021;
* Installation d'une thermopompe en 2021;
* Améliorations aux rampes métalliques en 2025;
* Travaux aux composantes électriques et à la plomberie.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE À LAVAL
Située dans le secteur de Fabreville, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des axes routiers.
De l'espace pour habiter, des logements pour générer des revenus et plusieurs commodités recherchées : découvrez les possibilités qu'offre ce quadruplex!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 98'
Superficie du terrain
5 977 pi²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 700 $
- Total
- 861 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 991 $
- Scolaire (2025)
- 573 $
- Total
- 6 564 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 424 $
- Total
- 65 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, stores.
Exclusions
Filre à eau est négociable. Fan de chambre est négociable. Lave-vaisselle est négociable. Bien des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.