795 000$
Nouveauté
ULS : 23854825
4-Plex
à vendre
350 Av. Chambly, Saint-Hyacinthe (Douville)
Proportionnellement divisé pour créer 4 beaux grands logements 4 ½ à effet inversé, ce solide quadruplex entièrement briqueté reporte un revenu annuel actuel de 38 100$, sans compter l'opportunité de louer le logement vacant comme bon vous le désirez, pour potentiellement optimiser sa rentabilité. Cet impeccable immeuble a toujours été bien entretenu et ses logements 2 et 4sont entièrement rénovés, réduisant considérablement les dépenses prévues durant les prochaines années. Il est également bien situé, dans un quartier recherché du secteur Douville, avec accès rapide aux différents services à proximité et aux activités de la municipalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
325,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Superficie habitable
325,20 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Auvent au sous-sol
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Salle de bains
Bain/douche dans les 4 logements
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Topographie
Plat
Allée
2 allées séparées (2x 4 stationnements), Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Route 116 et tous les services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, L/S
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, L/S
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bain/douche, L/S
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche, L/S
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 524 800 $
- Total
- 678 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 202 $
- Scolaire (2027)
- 452 $
- Total
- 6 654 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 500 $
- Total
- 52 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.